Prodej komerčního prostoru, Ústí nad Labem, Předlice

, Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům s komerčním prostorem a třemi byty na ulici Hrbovická, Ústí nad Labem Předlice.

Jedná se o rohový cihlový dům, dvoupodlažní a podsklepený, v dobrém technickém stavu. V přízemí se nachází bývalá restaurace/hospoda se zázemím celková plocha nebytových prostor činí cca 220 m. V patře jsou tři bytové jednotky vhodné k pronájmu. Zastavěná plocha domu je 250 m, celková podlahová plocha cca 350 m. Pozemek o výměře 425 m zahrnuje i zahradu cca 170 m. Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen a bez omezení vlastnického práva.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě vodovod s rozvodem studené i teplé vody, kanalizaci a elektřinu 230 V. Vytápění je ústřední dálkové. Plyn zaveden není, přípojka je však k dispozici přímo přes ulici.

Investiční potenciál: přízemí přímo vybízí k obnovení provozu restaurace, vývařovny nebo hospody hustá okolní zástavba a blízká průmyslová zóna zajišťují stálou poptávku. Byty v patře přinášejí pravidelný nájemní příjem. Nemovitost je ideální jak pro investora, tak pro podnikatele, který chce dole provozovat vlastní živnost a byty pronajímat.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost zastávka autobusu i trolejbusu přímo u domu, centrum Ústí nad Labem a hlavní vlakové nádraží pár minut jízdy, rychlé napojení na dálnici D8 (Praha cca 50 min, Drážďany cca 40 min). V docházkové vzdálenosti obchody, základní škola a občanská vybavenost, nedaleko hypermarket Globus.

Kupujícím rádi zajistíme financování včetně hypotéky. Pro bližší informace a termín prohlídky mě kontaktujte.

Reality Škutovi váš partner v Realitách Ev. číslo: 657169. Energetický štítek: G