Pronájem bytu 2+kk, 69 m2, OV, Praha 4, Modřany, ul. Kolmanova

Exkluzivně zprostředkuji pronájem dosud neobývaného bytu 2+kk s rekuperací, 46,8 m + 5,6 m lodžie, sklep a parkovací stání s nabíjecí stanicí pro elektromobil v novostavbě z roku 2025, v oblíbeném areálu Modřanský cukrovar, Praha 12 Modřany. Byt i dům jsou bezbariérové přístup od garážového stání přes výtah až k bytu je bez schodů, vhodné pro osoby se sníženou pohyblivostí i rodiny s kočárky.

Byt se sestává z předsíně, obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyní s indukční deskou, ložnice, koupelny s vanou a samostatně umístěné toalety (vizte, prosím, půdorys). V ložnici je velká vestavěná šatní skříň, v celém bytě je podlahové topení zajišťující příjemný komfort po celý rok.

Součástí standardu je inteligentní domácnost Somfy můžete pohodlně ovládat vytápění, osvětlení i elektronické vnější žaluzie, nastavovat scénáře odchod z bytu apod. Lodžie přístupná z obývacího pokoje je orientovaná na východ. Dům má nejlepší možnou energetickou náročnost A velmi úsporná. Pronajímatel je po dohodě ochoten byt dovybavit pračkou, případně dalším vybavením podle potřeb nájemce.

Optický internet (až 2 Gb/s) lze sjednat od Vodafone, T-Mobile i O2. Záloha za služby činí 1 600 Kč/měsíc pro první osobu, každá další osoba + 500 Kč. Elektroměr (odhadovaná spotřeba cca 1 000 Kč/měsíc) bude převeden na nájemce.

V rámci projektu je možné využívat prostornou společnou střešní terasu vhodnou pro menší oslavy, posezení s přáteli nebo práci na notebooku pod širým nebem. V podzemních podlažích domu je k dispozici společná kolárna a kočárkárna, což ocení zejména cyklisté a rodiny s dětmi.

Areál Modřanského cukrovaru nabízí moderní rezidenční čtvrť se zelení, nově budovaným náměstím, službami, mateřskou školou, parkem a další občanskou vybaveností. Dostupnost do centra je výborná v docházkové vzdálenosti je zastávka tramvaje směrem na Modřany, Braník a dále na metro B (Smíchovské nádraží) a metro C (Budějovická) s dojezdem do centra zhruba 2030 minut.

Při uzavření nájemní smlouvy je třeba uhradit odměnu realitní kanceláře ve výši nájmu a vratnou kauci ve výši dvojnásobku měsíčního nájmu. Nájemní smlouva je uzavírána na jeden rok, v případě oboustranné spokojenosti je možné ji každý rok prodlužovat. Byt je ihned k dispozici. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle jím zvolených kritérií.

Do not hesitate to contact me if you are English speaker.
Vřele doporučuji prohlídku.