Prodej bytu 4+kk, 91 m2, OV, Frýdek-Místek, Frýdek, ul. Maxe Švabinského - exkluzivně

Hledáte prostorné bydlení, které nabídne komfort bytu a současně atmosféru rodinného domu? Nechcete řešit zahradu, střechu ani náročnou údržbu domu a pozemku, ale přesto chcete mít dostatek prostoru pro rodinné bydlení? Pak by Vás tato nabídka mohla zaujmout.

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji prostorný podkrovní byt 4+kk v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. nadzemním podlaží nízkopodlažního cihlového domu ve Frýdku-Místku.

Reálně naměřená podlahová plocha bytu činí 91 m and sup2;. Úředně evidovaná plocha bytové jednotky činí 83 m and sup2;; rozdíl je způsoben zkosenými stropy v podkrovní části. Celková výměra nemovitosti včetně dvou sklepů činí 96,48 m and sup2;.

Byt zaujme především svou prostorností, podkrovní atmosférou a vybavením, které zpříjemňuje každodenní bydlení. Najdete zde krbová kamna, teplovodní podlahové vytápění, klimatizaci, vlastní kondenzační plynový kotel a kuchyňskou linku vyrobenou na míru.

Velkou výhodou jsou také velmi nízké měsíční zálohy na služby, které aktuálně činí pouze 3 400 Kč pro 4 osoby.

DISPOZICE A VYBAVENÍ:

Byt disponuje zděným bytovým jádrem a elektrickými rozvody v mědi. Charakter podkrovního bydlení podtrhují sádrokartonové podhledy s LED osvětlením a plastová střešní okna.

Koupelna je keramicky obložena a vybavena rohovou vanou, samostatným sprchovým koutem, WC Geberit a vyhrazeným místem pro pračku. Součástí koupelny je také kondenzační plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu i ohřev teplé vody.

Teplovodní podlahové vytápění přispívá k příjemnému tepelnému komfortu v celém bytě.

Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou vyrobenou na míru včetně spotřebičů indukční varné desky, elektrické trouby, myčky nádobí, granitového dřezu a digestoře.

Podlahy jsou řešeny kombinací keramické dlažby a plovoucích podlah.

Dominantou obývacího pokoje jsou krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru a přibližují komfort bydlení pocitu, který znáte z rodinného domu.

V letních měsících oceníte nástěnnou klimatizaci s venkovní jednotkou.

Byt je orientován na dvě světové strany jihovýchod a severozápad a nabízí tak příjemné denní osvětlení v průběhu dne.

Bezpečnost zvyšují protipožární bezpečnostní vstupní dveře.

K bytu náleží také dva zabezpečené sklepy o celkové výměře přibližně 5 m and sup2;, které poskytují dostatek úložného prostoru.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI:

prostorná dispozice 4+kk
reálně naměřená podlahová plocha 91 m and sup2;
úředně evidovaná plocha 83 m and sup2; z důvodu zkosených stropů
celková výměra 96,48 m and sup2; včetně sklepů
osobní vlastnictví
nízkopodlažní cihlová zástavba
velmi nízké měsíční zálohy pouze 3 400 Kč pro 4 osoby
podkrovní charakter a prostorný interiér
teplovodní podlahové vytápění
kondenzační plynový kotel
krbová kamna
klimatizace
kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů
zděné bytové jádro
elektrické rozvody v mědi
dva zabezpečené sklepy
orientace na jihovýchod a severozápad
bez nutnosti větší investice do rekonstrukce
vhodné také jako investiční nemovitost k pronájmu
MHD přibližně 2 minuty chůze od domu
veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí

LOKALITA:

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Frýdku-Místku s dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností.

V blízkém okolí naleznete obchody, služby a další občanskou vybavenost. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 2 minuty pěší chůze.

Byt tak nabízí kombinaci prostorného interiéru, nízkých provozních nákladů, vybavení pro komfortní bydlení a dobré dostupnosti.

ZÁVĚREM:

Tento byt může být zajímavou alternativou k rodinnému domu pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, krbová kamna, klimatizaci a komfortní vytápění, ale zároveň nechtějí řešit údržbu domu a pozemku.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je v souladu se zákonnými požadavky uváděn v energetické třídě D.

V případě zájmu Vám zdarma zajistíme kompletní finanční poradenství, včetně možnosti získání zvýhodněného úrokového financování.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte našeho realitního makléře.

Těšíme se na Vaši návštěvu!