Prodej bytu 3+1, 71 m2, DV, Brno, Líšeň (okres Brno-město), ul. Josefy Faimonové

Nabízíme k převodu družstevní podíl v bytovém družstvu 3+1 v Brně-Líšni na ul. Josefy Faimonové s balkonem a sklepem, s celkovou plochou 71 m?. Velkou předností tohoto bytu je jeho orientace převážně na východní stranu, což i přes horké letní dny zajišťuje příjemné bydlení v každém ročním období. Do bytu vede optický internet, plyn je v současné chvíli zaslepen. Panelový dům je po revitalizaci, průkaz energetické náročnosti zatím není k dispozici, z toho důvodu uvádíme třídu G. V tuto chvíli se řeší možnosti převodu do OV, rozhodnutí družstva zatím není známo, proto aktuálně převod není možný.
Dispozice: Obývací pokoj 19,65 m?; ložnice 12,08 m?; dětský pokoj 12,65 m?; kuchyně 9,59 m?; koupelna 3 m?, samostatné WC 1 m?; předsíň 13,04 m?; balkón 5,16 m?, sklep 2 m?. Výměry jsou orientační, měřené přístrojem Matterport.
Byt se prodává částečně vybaven: kuchyňská linka vč. spotřebičů (sklokeramická varná deska Mora, digestoř, myčka, trouba). V pokoji šatní skříň, dále vestavěný nábytek (v předsíni prostorná vestavěná skříň, v obývacím pokoji podsvícená obývací stěna, v ložnice vestavěné obložení postele s nočním a pracovním stolem).
V r. 2025 prošel byt velkou rekonstrukcí: podhledy s izolační protihlukovou vatou ve všech pokojích kromě kuchyně, nová elektroinstalace (v mědi), plovoucí podlahy 0,5 mm v předsíni, ložnici, pokoji a obývacím pokoji. Bytové jádro prošlo rekonstrukcí přibližně v r. 2020, v letošním roce instalována vanová zástěna.
Bydlení na adrese Josefy Faimonové 10 v Brně-Líšni představuje ideální kombinaci klidného rodinného zázemí a skvělé dostupnosti do centra města. Tato lokalita vyniká především bezprostřední blízkostí přírody ? jen kousek od domu se otevírají oblíbená údolí Mariánského údolí, které přímo vybízí k procházkám, projížďkám na kole, venčení psů i víkendovému odpočinku. Samotný dům je obklopen vzrostlou zelení a nachází se v části s nízkou hladinou městského ruchu, přesto v místě, odkud se díky pravidelným a hustým spojům MHD dostanete do centra Brna pohodlně a bez přestupování během dvaceti minut.
Velkou předností této konkrétní nabídky je samotná dispozice 3+1. Byt disponuje promyšleným, praktickým uspořádáním s neprůchozími pokoji, dostatkem úložných prostor a zázemím, které bez kompromisů uspokojí jak mladý pár plánující budoucnost, tak fungující rodinu s dětmi.
V docházkové vzdálenosti několika minut najdete kompletní občanskou vybavenost: od mateřských a základních škol přes dětská hřiště a sportoviště až po supermarkety, menší obchody, lékárnu i zdravotní středisko. Lokalita na Josefy Faimonové tak nabízí bezstarostný životní prostor, kde máte vše potřebné po ruce, a zároveň si po návratu z práce můžete užívat výhledy do zeleně, čerstvý vzduch a pocit skutečného domova.
V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléře.