Prodej bytu 4+kk, 143 m2, OV, Mariánské Lázně (okres Cheb), ul. Chopinova

informace v realitní kanceláři, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje Prodej luxusní bytové jednotky dispozičně řešené jako 4+kk v Residenci Mon Plaisir v Mariánských Lázních (ul. Chopinova).
Celková plocha bytu vč. příslušenství činí 143,2 m. Podlahová plocha bytu činí 118,7 m. K bytu dále náleží terasa o výměře 12,9 m, která je přístupná z obývacího pokoje a sklepní vinná komora o výměře 11,6 m.
Byt se skládá z předsíně, chodby, obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, dvou koupelen, tří pokojů (ložnic), z nichž jeden je vybaven žebřinami, a šatnou s vestavěnými skříněmi a odpočívacím prostorem.
Firma Hanák dodala a instalovala kvalitní nábytek předsíně, obývacího pokoje a kuchyně. Také vybavila kompletně kuchyň příslušnými přístroji značky AEG.
Kvalitní koupelnový nábytek a sanitární vybavení je od firmy Ravak.
Vybavení koupelen:
1. koupelna sprchový kout, skříňka s umyvadlem, el. boiler na 300 L (slouží pro obě koupelny), pračka
AEG, ventilace.
2. koupelna s oknem sprchovvý kout, vana, koupelnová skříň, skříňka s umyvadlem, toaleta, bidet,
elektrický žebřík na ručníky, ventilace. V obou koupelnách je regulovatelné podlahové vytápění.
Vytápění bytu zajišťují lokální elektrické akumulační panely - přímotopy s regulací.
Z hlediska klasifikační třídy energetické náročnosti budovy (PENB) se jedná o třídu B (tj. velmi úsporná).
Byt je po pohodě s majitelem k dispozici vč. interiérového vybavení.
Dům Mon Plaisir se nachází na soutoku Třebízského a Úšovického potoka v sousedství tzv. Lunaparku. Je navržen tak, aby uspokojil požadavky i toho nejnáročnějšího klienta. Díky jeho zcela výjimečné lokalitě dojdete do 10-15 minut na hlavní promenádu - Kolonádu. Zároveň v plné míře nabízí, co je v Mariánských Lázní to nejcennější, - klidný pobyt uprostřed lázeňských parků, lesů a léčivých pramenů.
Nabízí ještě jednu zajímavost. Byl byl postaven na stavebním pozemku původního historického vodojemu, který zásoboval dříve Mariánské Lázně pitnou vodou. Ve sklepních prostorách se nachází 15 chladných nevytápěných komor. Klenuté stropy zde byly zachovávny jako historická památka.
Příjezd k domu vede po málo frekventované Třebízského ulici vedoucí směrem k obci Prameny a Kladská.
Pěší přístup do centra města je možný :
- upravenou parkovou cestou podél potoka a přes kolonádu Lesního pramene,
- Třebízského ulicí kolem hotelu Parkhotel Saint Moritz (kompletní balneoprovoz, bazén a restaurační
provoz) a Městského divadla na Hlavní třídu,
- ulicí Chopinova vedoucí kolem tenisového areálu na hlavní Kolonádu.
Obytná podlaží a garáže jsou propojeny domovním schodištěm z granitu a osobním výtahem. Pozemek domu poskytuje jak možnost rekreace na jeho jižní straně, tak dostatek parkovacích míst na straně severní.
Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou klimatickými lázněmi. Ev. číslo: 657294. Energetický štítek: B (59 kWh/m2/rok).