Prodej zemědělského objektu, Varnsdorf, Studánka (okres Děčín)

Nabízíme k prodeji rozsáhlý koňský areál v obci Großschönau v Německu, jen několik minut od českých hranic. Nemovitost je vhodná především pro milovníky koní, kteří hledají vlastní zázemí pro chov a ustájení koní, bydlení a případně také prostor pro podnikání.

Celý areál se nachází na pozemcích o celkové výměře 7 680 m², přičemž část pozemků je vedena jako stavební. Díky své velikosti a uspořádání nabízí nemovitost řadu možností dalšího využití a postupného rozvoje.

Zázemí pro koně tvoří velká stáj se 6 prostornými boxy, které jsou vhodné i pro větší či chladnokrevné koně. Další 2 velké boxy se nacházejí v samostatné části objektu a v současnosti slouží jako porodní boxy. K dispozici jsou také pevné venkovní ohrady a nově vybudovaná menší jízdárna s pískovým povrchem. Součástí areálu je rovněž velká stodola a další hospodářské prostory.

Velkou výhodou pro každodenní provoz je spolupráce se sousedním farmářem. Při nákupu sena je zároveň zajištěn bezplatný odvoz hnoje, což výrazně usnadňuje běžný chod stáje.

Areál se nachází v krásné krajině plné luk a lesů, která nabízí ideální podmínky pro vyjížďky na koních a další volnočasové aktivity spojené s chovem koní.

Součástí nemovitosti je také rodinný dům se sedlovnou a venkovním posezením a navazující obytná část s dalšími pokoji a byty. Obytné prostory poskytují zázemí pro bydlení přímo v areálu a zároveň nabízí možnost dalšího využití či úprav podle představ nového majitele.

Potenciál této nemovitosti však zdaleka nekončí u soukromého chovu koní. Díky rozsahu areálu, jeho dispozici a části pozemků vedených jako stavební zde může vzniknout například komerční ustájení koní, agroturistika, ubytování či penzion, zázemí pro jezdecké aktivity nebo společné bydlení více majitelů koní. Nabízí se také kombinace bydlení, chovu koní a podnikání.

Současná majitelka je Češka, která v areálu stále žije a udržuje jej v provozu. Při prodeji je přislíbena součinnost s předáním zkušeností a kontaktů důležitých pro další fungování areálu, například na místního farmáře nebo člověka se zkušenostmi s dotačními možnostmi v Německu.

Obec Großschönau nabízí základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů a restaurací. V blízkosti se nachází také oblíbený rodinný areál Trixi Bad.

Výborná je rovněž dostupnost z České republiky - Varnsdorf je vzdálen přibližně 5 minut jízdy, Žitava cca 10 minut a Liberec přibližně 35 minut.

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá vlastní místo pro koně, bydlení a případně také podnikání. Areál nabízí široké možnosti využití a prostor vytvořit si zde vlastní zázemí přesně podle svých představ.

Doporučujeme osobní prohlídku, protože potenciál a atmosféru tohoto místa nejlépe poznáte přímo na místě.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.