Prodej samostatného RD, 86 m2, Tábor, Záluží

cena je vč. odměny RK, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně ke koupi zděný rodinný dům s aktuální dispozicí 3+1 (72,6 m) + garáž (13,6 m) v Táboře, část Záluží. Dům byl postaven v roce 1998, systém Durisol s tepelnou izolací, střecha je sedlová, podkroví / strop je zatepleno vatou. Tento dům je možné rozšířit o další bytovou jednotku v podkroví (65,3) nebo rozšíření stávající jednotky až na 6+1/7+1 o celkové výměře 137,9 m podlahové plochy. Pozemek je o výměře 467 m, zastavěná plocha je 130 m, zahrada má 337 m. V přízemí domu je jednotka 3+1 s těmito parametry: obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu (21,4 m) samostatná kuchyně (11,5 m) ložnice přístupná z obývacího pokoje (10,7 m), dětský pokoj (8,5 m), chodba (4,7 m), zádveří (2,4 m) a koupelna s oknem, se sprchou, WC, bidetem a umyvadlem (6,4 m), Dále je v přízemí sklad (7 m) se schody do místnosti (21 m) navazující na půdu (44,3 m). Zastřešená terasa na zahradě měří 8 m, terasa u vstupu pak také 8 m. Při rozšíření o samostatnou bytovou jednotku v 1 patře lze mít zcela samostatný vstup z terasy u vstupu, nebo ze skladu a nebo samostatný vstup přes schodiště napojené ze zahrady do domu viz 3d plánky v prezentaci. Vytápění plynu je aktuálně přes elektrokotel, ohřev vody přes elektrický bojler, v domě je dvoutarifní sazba elektriky. V minulosti byla na zahradě nádrž na plyn od firmy Flaga, nyní je deinstalovaná. Vytápění lze modifikovat tepelným čerpadlem, kde by PENB byl B a dům byl pak nízkoenergetický. Vstup do garáže je mimo bytovou jednotku, na zahradě je pak plechový skladovací domek (10 m). Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektriku, je ve velmi dobrém technickém stavu, lze ihned bydlet nebo upravit menší rekonstrukcí interiéru podle svého návrhu. Parkování je možné v garáží, další auto pak na pozemku před garáží. Není zatížený hypotečním úvěrem, v rámci služeb RK vám vyřídíme exkluzivní podmínky úvěru. V části Tábora Záluží je klid, je zde zastávka MHD (bus č. 54), vzdálenost od centra Tábora je pouze 6 minut autem. Nemovitost je zajímavá především pro zájemce, kteří hledají dům s potenciálem dvou bytů nebo rozšíření stávající dispozice o půdu (výška stropu 3,2 m). Může být vhodný například pro vícegenerační rodinu, kdy každé patro nabídne vlastní bydlení, případně pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhé jednotky. Velmi doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 657536. Energetický štítek: E (387 kWh/m2/rok).