Prodej hotelu, Lednice (okres Břeclav)

Hotel Princess Lednice

Hotel Princess v Lednici - výjimečná investiční příležitost pouhých 100
metrů od zámku.

Jsou nemovitosti, u kterých rozhodují metry čtvereční. A potom jsou
nemovitosti, jejichž největší hodnotou je místo.

V samotném srdci Lednice nabízíme k prodeji zavedený Hotel Princess,
situovaný pouhých 100 metrů od zámku Lednice a zámeckého parku, v
bezprostřední blízkosti Lednicko-valtického areálu zapsaného na seznamu
světového kulturního dědictví UNESCO.

Jedná se o mimořádnou příležitost získat fungující ubytovací provoz na
jedné z nejprestižnějších turistických adres v České republice. Je
důležité si uvědomit obrovský potenciál této lokality - zámek Lednice
totiž není jen "oblíbeným cílem na Jižní Moravě". Dlouhodobé celostátní
statistiky návštěvnosti jasně ukazují, že Lednice je druhou
nejnavštěvovanější historickou památkou v celé České republice, hned po
Pražském hradu. Vlastnit nemovitost s tímto potenciálem zaručuje
obrovský a stabilní příliv turistů.

Parametr nemovitosti

Celková vnitřní plocha (Matterport)
1 303,3 m²

Čistá podlahová plocha
1 146,6 m²

Venkovní krytá terasa
40 m²

Ubytovací kapacita
13 pokojů + 2 apartmá

Hodnocení Booking
8,8 / 10

Hotel, ubytovací kapacita a rozvojový potenciál:

Hotel vznikl v roce 2012 s důrazem na komfort hostů, prostorné pokoje,
použité kvalitní materiály a nadstandardní úroveň ubytování. Celková
vnitřní plocha dle přesného zaměření Matterport činí 1 303,3 m² (z toho
1 146,6 m² čisté podlahové plochy). K této ploše je navíc potřeba
připočítat ještě venkovní krytou terasu o velikosti 40 m².

Ubytovací kapacitu tvoří celkem 13 pokojů a 2 apartmá (od pokojů Economy
až po exkluzivní šedesátimetrové historické apartmá s výhledem přímo na
zámek). Všechny hotelové pokoje jsou klimatizované, vybavené vlastní
koupelnou a odpovídají vysokým ubytovacím standardům. Součástí objektu
je také správcovský byt o velikosti 46 m² v přízemí.

Významnou součástí objektu jsou velkorysé prostory v přízemí s celkovou
čistou podlahovou plochou 330,9 m². Samotná část pro recepci, lobby, bar
a prostornou zimní zahradu z toho tvoří dominantních cca 290 m². A právě
zde se ukrývá největší přidaná hodnota a investiční potenciál.

V přízemí je již připravena hrubá stavba a stavební příprava pro
vybudování moderního wellness centra a masáží. Tyto služby obecně v celé
Lednici citelně chybí - nachází se zde sice lázně, ty však nejsou volně
přístupné veřejnosti. Dokončením vlastního wellness získá hotel
obrovskou konkurenční výhodu. Dispozice přízemí navíc vybízí k
vybudování plnohodnotné restaurace či kavárny. Pro tento účel naprosto
ideálně poslouží právě zakomponovaná zimní zahrada a na ni navazující
venkovní krytá terasa, která představuje dokonalý prostor pro atraktivní
letní posezení a dokáže obsloužit nejen ubytované hosty, ale i velké
množství kolemjdoucích turistů.

Součástí objektu je rovněž potřebné technické zázemí, rozsáhlé suterénní
prostory s č