Prodej kanceláří, Lanškroun, Žichlínské Předměstí (okres Ústí nad Orlicí)

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o podlahové ploše 45 m2, situovaný v přízemí zděného domu na ulici Dobrovského. Prostor je v současnosti provozován jako zavedené kadeřnictví. Před 5 lety prošel rekonstrukcí, díky čemuž je ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu bez nutnosti okamžitých investic.

Dispozice a technické parametry:
Hlavní místnost (27,0 m2): Světlý prostor s oknem do ulice, připravený pro provoz služeb (vyřešené rozvody vody a odpadů).
Zázemí (13,6 m2): Vstupní chodba, spojovací chodba a oddělený sklad / denní místnost pro personál.
Sociální zařízení (4,7 m2): Samostatná koupelna s WC a umyvadlem.

Vytápění: Vlastní plynový kotel pro topení i ohřev vody (přímá kontrola nad provozními náklady).

Zahrada: K nemovitosti náleží spoluvlastnický podíl na zahradě za domem.

Prostor je díky svému uspořádání a poloze v přízemí vhodný pro zachování kadeřnického či kosmetického salonu, stejně jako pro využití ve formě kanceláře nebo sídla firmy.

Závěrem: Věcná a spolehlivá volba pro podnikatele hledajícího vlastní provozovnu po rekonstrukci, nebo pro investora cílícího na stabilní komerční pronájem v dostupné vzdálenosti od centra města.