Prodej samostatného RD, 86 m2, Ostředek, Třemošnice (okres Benešov)

V Třemošnici u Ostředka nabízím k prodeji dům o dispozici 3+kk s obytnou plochou přibližně 80 m2 na pozemku o celkové výměře 1 210 m2. K domu patří také samostatně stojící stodola s užitnou plochou cca 66 m2. Mimo zastavěné plochy domu a stodoly zbývá na pozemku přibližně 1 050 m2, rozdělených mezi prostor před domem a část za stodolou.

Součástí prodeje je veškeré movité vybavení domu včetně kuchyňské linky a spotřebičů.

Dům má dvě podlaží. V přízemí se nachází vstupní chodba, šatna, koupelna s WC a hlavní obytný prostor propojený s kuchyní a jídelní částí. Z obytného prostoru je přímý vstup do venkovní části pozemku.

V horním podlaží jsou tři samostatné pokoje a chodba. Z podkroví je také přístup do prostoru nad vstupem do domu o ploše přibližně 15,5 m2, který je připraven k budoucímu vybudování terasy. Terasa zatím není dokončena.

Výška stropů je v přízemí přibližně 2,4 m, v podkroví cca 2,3 m. Orientace domu je jihozápadní. Pro lepší představu o dispozici a jednotlivých výměrách domu naleznete v galerii fotografií také půdorysy obou podlaží.

Stav a technické řešení
Původní budova byla přestavěna přibližně v letech 1987?1988. V roce 2022 proběhla částečná rekonstrukce, při které byly provedeny nové rozvody vody a odpadů, nové elektrické okruhy v mědi, vyměněna střešní krytina a provedeny úpravy omítek, štuků, obkladů a dalších částí interiéru.

Přízemí je vytápěno elektrickou topnou fólií s regulací a krbovými kamny. V podkroví jsou elektrické přímotopy a v každém pokoji je možnost instalace krbových kamen s využitím komínového napojení. Teplá voda je ohřívána elektrickým bojlerem umístěným ve sklepě o ploše 6 m2, kde jsou také dva zásobníky o objemu 2 × 100 litrů pro vodu ze studny.

Obvodové zdivo má tloušťku přibližně 30 cm včetně zateplení a je tvořeno cihlami a tvárnicemi. Vnitřní příčky jsou zděné. V podkroví je sádrokartonový podhled. Podlahy tvoří kombinace plovoucích podlah, koberců a dlažby. Okna jsou dřevěná a plastová, převážně s izolačním dvojsklem, část je vybavena žaluziemi. Interiérové dveře mají kovové i dřevěné obložky, vnitřní parapety jsou dřevěné.

Střecha má novější plechovou krytinu včetně okapů a klempířských prvků, doplněnou dřevěným podbitím. Komíny jsou plně funkční. Dům má v současnosti zateplení přibližně 5 cm. Do budoucna nabízí možnost obnovy obálky budovy a jejího zateplení v souladu se současnými standardy. PENB: třída E.

Voda, odpady a elektřina
Voda je zajištěna z kopané studny na sousedním pozemku. Jedná se o pitnou vodu a odběr i vedení vody jsou zajištěny věcným břemenem. Současně bylo zažádáno o budoucí připojení na obecní vodovod; termín jeho výstavby zatím není upřesněn.

Odpadní vody jsou svedeny do žumpy o objemu přibližně 8 m?, s vývozem zhruba jednou za tři měsíce. Elektřina je přivedena v provedení 230/400 V, 3 fáze, hlavní jistič je 25 A.

Stodola a pozemek
Samostatně stojící stodola s užitnou plochou cca 66 m2 je smíšené konstrukce a má střechu z pálených tašek. Prostor stodoly je možné využít pro parkování, skladování nebo jako zázemí pro dílnu. Navazující prostor je možné využít také k posezení nebo jako místo pro grilování a setkávání s přáteli.

Dům nabízí kombinaci běžného bydlení a prostoru, který se dá využít podle vlastních potřeb. V domě je zázemí pro každodenní život, zatímco samostatná stodola přidává další prostor pro parkování, dílnu nebo skladování. Prostor za stodolou pak může sloužit k posezení, grilování a setkávání s rodinou nebo přáteli. Pozemek zároveň nabízí prostor pro zahradu, odpočinek i další využití.

Mimo zastavěné plochy domu a stodoly připadá přibližně 1 050 m2 na další plochy pozemku. Část se nachází před domem, další prostor je za stodolou. Na pozemku jsou okrasné i ovocné stromy a pozemek je oplocený.

Příjezd k nemovitosti je ze zadní strany, od obecní komunikace, za stodolou. Hlavní vstup do domu je z přední části pozemku.

Lokalita a doprava
Třemošnice je místní částí obce Ostředek. Další služby jsou v Ostředku, Divišově a Benešově. Divišov je vzdálen přibližně 10 minut jízdy, Benešov přibližně 25 minut.

Dálnice D1 je dobře dostupná a Praha je autem přibližně 35 minut.

Přímo v Třemošnici se nachází zastávka PID Ostředek, Třemošnice. Aktuálně ji obsluhuje linka 406, která zajišťuje přímé spojení přes Ostředek a Divišov do Prahy, na Roztyly.

Možnost dokoupení sousední chalupy
Pro zájemce je navíc možnost samostatně odkoupit sousední chalupu č.p. 10, která je ve zcela původním stavu před rozsáhlou rekonstrukcí. Cena a další podmínky případného prodeje budou upřesněny konkrétním zájemcům. Chalupa není součástí prodeje tohoto domu. Chalupu a její umístění najdete v galerii fotografií.

Rád vám dům, jeho zázemí i celý pozemek představím a zodpovím případné dotazy. Pro domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání.