Prodej řadového RD, 157 m2, Dvůr Králové nad Labem (okres Trutnov) - exkluzivně

Právě pro vás mám nabídku řadového rodinného domu v Klicperově ulici ve Dvoře Králové nad Labem. Dům nabízí dvě obytná podlaží, každé s vlastní kuchyní a koupelnou, kompletní podsklepení, garáž, balkon, terasu a zahradu. Současné uspořádání je vhodné pro početnější rodinu, společné bydlení s rodiči nebo pro rodinu s dospívajícími dětmi.

V lehce zvýšeném přízemí se nachází kuchyň s dostatkem prostoru pro jídelní stůl, navazující obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu a další samostatný pokoj. K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

První patro nabízí druhou kuchyň propojenou s obývacím prostorem a vstupem na velký balkon. Dále se zde nacházejí dva samostatné pokoje - jeden orientovaný do ulice a druhý směrem do zahrady. Součástí patra je také koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a bidetem. Tato koupelna je v původním, ale funkčním stavu a nový majitel si ji může později upravit podle vlastních představ.

Velkou výhodou je kompletní podsklepení domu. V suterénu najdete sklep, dílnu, kotelnu a společenskou místnost s přímým vstupem na zahradu. Dostatek prostoru je tak nejen pro běžné uložení věcí, ale také pro koníčky, domácí dílnu nebo rodinné posezení a oslavy.

Nad obytným patrem se nachází půdní prostor pod sedlovou střechou. Ten je možné využívat k ukládání sezónních věcí a do budoucna nabízí také potenciál dalšího rozšíření obytné části domu.

Dům prošel v předchozích letech částečnou modernizací. Rozvody vody jsou v plastu, modernizována byla elektroinstalace, odpady pro obě kuchyně a koupelna v přízemí. V celém domě jsou plastová okna s izolačními dvojskly. Vytápění zajišťuje plynový kotel starý přibližně tři roky.

Současné dispoziční uspořádání vzniklo převážně pomocí lehkých sádrokartonových příček. Dům je proto možné podle potřeb nové rodiny upravit a propojit do jednoho velkého rodinného bydlení.

K domu náleží garáž s přímým vstupem do domu a další parkovací místo vedle garáže. Ze zadní terasy se vstupuje na zahradu o výměře přibližně 169 m², která nabízí příjemný prostor pro odpočinek, posezení, grilování i bezpečné zázemí pro děti.

Hlavní přednosti domu:

- 2 obytná podlaží s vlastní kuchyní a koupelnou,
- vhodné pro větší nebo dvougenerační rodinu,
- možnost jednoduché úpravy dispozice,
- kompletní podsklepení s přímým vstupem na zahradu,
- garáž propojená s domem a další parkovací místo,
- terasa, velký balkon a zahrada,
- půda s dalším potenciálem využití,
- plastová okna a modernizované rozvody,
- novější plynový kotel,
- okamžitě obyvatelný stav.

Klicperova ulice nabízí klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností centra a občanské vybavenosti. Školy, školky, obchody, služby i další potřebná místa jsou dostupná během několika minut.

Pokud hledáte dům, který poskytne dostatek prostoru celé rodině a zároveň možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastních potřeb, rád vám jej osobně předvedu.