Prodej samostatného RD, 213 m2, Praha 9, Horní Počernice - exkluzivně

Hledáte nemovitost, kde mohou žít až tři rodiny na jedné adrese, ale přitom má každá své vlastní zázemí?

Právě to nabízí tato velmi variabilní nemovitost v klidné části Horních Počernic. Celková obytná a využitelná plocha činí přibližně 213 m2 a je rozdělena mezi hlavní rodinný dům a dvě další samostatně využitelné části.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně vyhotovuje, proto je zatím uvedena energetická třída G.

Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, například pro rodiče, dospělé děti a další členy rodiny, ale také pro kombinaci bydlení a podnikání. Jedna z přístaveb je zkolaudována pro bydlení i jako nebytový prostor, což výrazně rozšiřuje možnosti jejího využití. Úřední dokumentace zároveň potvrzuje funkci bydlení a provozovny.

Základní informace
- celková obytná a využitelná plocha cca 213 m2
- hlavní rodinný dům cca 110 m2;
- přístavba cca 60 m2
- další samostatná část cca 43 m2
- pozemek cca 394 m2
- možnost vícegeneračního bydlení až pro tři rodiny
- jedna přístavba zkolaudována pro bydlení i jako nebytový prostor
- možnost kombinace bydlení a podnikání
- hlavní část domu po částečné rekonstrukci
- přístavby jsou stavebně novější; projektová dokumentace uvádí realizaci přístavby přibližně kolem roku 2005.

Technické informace
- plastová okna s izolačním dvojsklem
- objekty jsou zateplené a izolované
- v roce 2015 kompletně nová elektroinstalace ve všech třech částech
- vytápění: plynový kotel
- ohřev vody: plynový kotel
- voda: veřejný vodovod
- hlavní objekt: veřejná kanalizace
- hlavní dům: tašková střecha
- navazující přístavba: plechová střecha
- samostatný objekt: betonová střecha s asfaltovou hydroizolací
- možnost parkování na vlastním pozemku
- nemovitost se nachází mimo záplavové území a mimo ochranné pásmo vodního zdroje.

Lokalita a občanská vybavenost
Horní Počernice nabízejí velmi dobrou občanskou vybavenost. V městské části jsou mateřské a základní školy, gymnázium, další střední škola, obchody, restaurace, lékárny, zdravotní služby, sportovní areály, dětská hřiště i několik parků.

Dopravní dostupnost
- autobusové spojení PID do oblasti Černého Mostu
- linka 223 spojuje Sídliště Horní Počernice s Černým Mostem; v ranních spojích trvá cesta přibližně 8 minut.
- Pražská integrovaná doprava
- další autobusové linky zajišťují spojení přes Chvaly, nádraží Horní Počernice a okolní části.
- Pražská integrovaná doprava
- železniční stanice Praha-Horní Počernice
- vlakem je možné dojet do centra Prahy přibližně za 15 minut.
- rychlé napojení na D11, D10 a Pražský okruh
- velmi dobrá dostupnost metra B - Černý Most

Financování:
- hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu, zajištění financování za výhodných podmínek,
- možné také družstevní bydlení bez nutnosti doložení příjmů.

Těším se s vámi na prohlídku tohoto zajímavého domu.