Prodej bytu 3+1, 75 m2, OV, Brno, Kohoutovice (okres Brno-město)

Nový začátek ve zdravých Kohoutovicích

Nabízíme vám prostorné bydlení v klidné části Brna, kde budete mít dostatek místa pro celou rodinu a velmi příjemné okolí plné zeleně.

Byt 3+1 je velmi prakticky upravený na 4+kk, 73 m2, 2 lodžie 5 a 5 m2 a sklep 1,8 m2 (dle prohlášení vlastníka)
Jedná se o byt ve 3. podlaží ze 4 panelového domu na ulici Bellova v Brně-Kohoutovicích.

Byt je orientován na východ a západ, díky čemuž nabízí příjemné denní světlo v průběhu dne a ochrání vás před silným poledním slunečním zářením.

Dispozice bytu (dle reálného stavu po přestavbě):

obytná kuchyně: 20,7 m2
ložnice s obývací částí: 16,05 m2
pokoj: 12,09 m2
pokoj s komorou: 9,46 m2 + 1,26 m2
předsíň: 8,15 m2 ? součástí jsou vestavěné skříně
koupelna: 9,46 m2 ? vana i samostatný sprchový kout
toaleta: 0,84 m2
lodžie: 5 m2
lodžie: 5 m2
sklep: 1,8 m2

Dvě lodžie představují důležitou a praktickou přidanou hodnotu ? můžete je využít pro ranní kávu, večerní posezení, odpočinek, sušení prádla nebo pěstování rostlin.
Získáte tak něco exklusivního, co jen tak někdo nemá.

K bytu náleží také sklep, což je nepostradatelný pomocník pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kočárku či dalších potřeb.

Byt v minulosti prošel dvěma významnými rekonstrukcemi. K dispozici je dokumentace, díky které získá nový majitel přehled o provedených úpravách.

Kohoutovice:
Klid, zeleň i město na dosah.
Brněnské Kohoutovice jsou vyhledávané pro kombinaci klidného bydlení, množství zeleně, občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra Brna. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život:

Sport a volný čas
Velkou výhodou lokality je široká nabídka možností pro sport a odpočinek.
V blízkosti se nachází Aquapark Kohoutovice s plaveckým a rekreačním bazénem, tobogánem, vířivkou, saunou, fitness a dalšími možnostmi sportovního vyžití.
V okolí nechybí ani sportovní a dětská hřiště či venkovní workout hřiště.
Milovníci přírody ocení procházky a výlety do blízkých Podkomorských lesů a Brněnské přehrady.

Výborná dostupnost
Díky MHD se pohodlně dostanete do dalších částí Brna i do centra. Obrovskou výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici bez kolon a front.

Hlavní výhody:
- rozšířená dispozice 4+kk, původně 3+1
- byt zůstává zařízený - kuchyňská linka, vestavné skříně, spotřebiče...
- 2 lodžie po 5 m2
- sklep
- po rekonstrukci, ihned bydlíte
- velmi prostorná koupelna s vanou i sprchou
- vestavěné skříně v předsíni
- jen 4 podlaží
- východní a západní orientace
- klidná lokalita plná zeleně
- výborná občanská vybavenost
- dobrá dostupnost MHD i autem
- blízkost sportovišť, přírody a Brněnské přehrady

Toto je místo, kde bude radost žít!
Dvě lodžie, čtyři obytné místnosti a klidné Kohoutovice ? to je kombinace, která nabízí prostor pro každodenní život a tam se budete pokaždé těšit a rádi vracet.
Možná právě toto místo je váš nový domov. To, jestli tomu tak doopravdy je, můžeme společně zjistit na prohlídce.

Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Výměra bytu je dle prohlášení vlastníka. Ostatní uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.