Prodej samostatného RD, 260 m2, Rokycany, Plzeňské Předměstí

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v Litohlavské ulici v Rokycanech, který spojuje bydlení a podnikání v rámci jedné nemovitosti. Dům má celkovou plochu 260 m a v současné podobě je rozdělen na samostatnou bytovou jednotku 2+kk a kancelářské prostory 4+1.

Kancelářská část nabízí 150 m, bytová jednotka 49 m. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 622 m, z toho 259 m tvoří kompletně revitalizovaná zahrada. Součástí nemovitosti je také garáž, sklepní prostory a prostorná půda s možností dalšího využití.

Kancelářská část domu o ploše 150 m je rozdělena do několika samostatných místností a je připravena pro administrativní využití. Součástí je koupelna a dvě samostatné toalety. V jednotlivých místnostech jsou datové zásuvky a rozvody internetu. Kancelářská část má vlastní plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev teplé vody.

V každé místnosti je zároveň připraven přívod vody a odpad, což umožňuje prostory v budoucnu upravit například pro ordinace, lehkou výrobu či jiné komerční využití. Stavebními úpravami lze tuto část domu řešit také jako bezbariérovou.

Samostatná bytová jednotka o dispozici 2+kk a ploše 49 m nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, chodbu, komoru, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a technickou místnost s přípojkou pro pračku.

Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, myčkou a lednicí. Byt je částečně vybaven a má vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev teplé vody. K bytové jednotce náleží také samostatná garáž o ploše 18,5 m.

Velkou výhodou domu je prostorná půda přístupná vlastním schodištěm přímo ze zahrady. Do půdního prostoru jsou již vytaženy stupačky a prostor nabízí potenciál pro vybudování další samostatné jednotky. Současné uspořádání domu tak lze v budoucnu dále rozšířit o další využitelný prostor.

Dům je z větší části podsklepený, přičemž sklepní prostory jsou přístupné jak z kancelářské části domu, tak samostatně zvenku.

Nemovitost prošla v letech 20212023 kompletní ...