Prodej samostatného RD, 0 m2, Praha 4, Libuš - exkluzivně

Dnešní novostavby umí spoustu věcí, ale na jednu často zapomínají: na místo. Na sklep, kam se vejdou kola, lyže i zavařeniny. Na dílnu, kde může vzniknout cokoli. Na zahradu, kde se dá posedět u ohně i dlouho po setmění. Tenhle dům z roku 1941 všechno tohle má. Díky několika modernizacím, z nichž poslední v roce 2006 přinesla nové podkroví a celkovou obnovu domu, se v něm přitom pohodlně žije i dnes.

Přízemí je místo, kde se rodina potkává. Jeho srdcem je velký obývací pokoj. Pokud budete potřebovat další pokoj, jednoduchou příčkou ho rozdělíte na dvě samostatné místnosti. Navazuje na něj kuchyně s jídelním koutem, kde se u společného stolu sejdou všichni. V přízemí je i koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC najdete v mezipatře, další je při vstupu do suterénu.

Podkroví je místo pro klid a soukromí. Ve třech ložnicích mají rodiče, děti i případní hosté každý své vlastní zázemí. Patří k nim druhá koupelna s rohovou vanou, kde se dá po dlouhém dni pořádně vydechnout. Dvě koupelny v domě a další samostatné toalety navíc znamenají, že se ráno nikdo nemusí přetahovat o kliku.

Pod domem i kolem něj najdete místo pro všechno ostatní. Dům je z velké části podsklepený. Na pozemku stojí velká garáž, do které se vedle auta vejde i dílna. Na zahradě je další samostatná dílna, venkovní WC, sklad na cokoli a hlavně zděná pergola s krbem a posezením. Ocení ji každý, kdo rád tráví čas venku, grilování s přáteli, dětské oslavy, letní večery u ohně. Komu by víc vyhovovala velká otevřená zahrada, může drobné stavby odstranit a získat volnou plochu podle svých představ.

Lokalita, která má budoucnost. Libuš patří k nejoblíbenějším pražským čtvrtím s rodinnými domy se spoustou zeleně, klidu a sousedy, kteří tu žijí roky. Na zastávku tramvaje a autobusu Libuš je to od domu jen pár minut chůze. Přímo u ní vznikne jižní vestibul nové stanice metra D Libuš, zhruba 300 metrů vzdušnou čarou od domu. Podle současného plánu má stanice zahájit provoz v roce 2032. Do centra Prahy se tak budete dostávat metrem, a přitom večer odpočívat na vlastní zahradě.

Byť žijete v rodinném domě, příroda i možnosti pro sport jsou stále za rohem. Jen asi 200 metrů od domu je fotbalový areál SK Libuš. Děti tu mohou trénovat, aniž byste je museli vozit přes půl Prahy, a o víkendu se dá zajít fandit domácím. Venkovní posilovna Workout Libuš je kousek od domu. Do parku U Zahrádkářské kolonie s ovocnými stromy, dětským hřištěm a kopcem na zimní sáňkování dojdete pěšky. Na hranici Libuše a Modřan začíná Modřanská rokle, tři a půl kilometru dlouhé zelené údolí Libušského potoka s naučnou stezkou. Je jako stvořená pro procházky se psem, běh i výlety na kole. A když dostanete chuť na opravdový les, Kunratický les je odsud zhruba deset minut na kole.

Hledáte dům, ve kterém má každý svůj prostor a kde se zároveň dobře žije společně? Přijďte se podívat. O svůj termín na prohlídku mi zavolejte!
Pro vyloučení všech pochybností uvádíme, že výměry domu jsou orientační, neboť dům je velice členitý a jeho rozměry jsou čerpané z technické dokumentace, kterou máme k dispozici z doby poslední rekonstrukce.
PENB je v přípravě, prozatím uvádíme kategorii E.
Majitel si vyhrazuje vybrat si kupujícího dle vlastních kritérií.