Prodej samostatného RD, 128 m2, Kamenický Šenov, Prácheň (okres Česká Lípa)

+cena uvedena vč. odměny realitní kanceláře, Hledáte prostorný dům s velkým potenciálem, který si můžete dokončit přesně podle svých představ? Právě takovou nemovitost Vám nabízím výhradně v zastoupení v klidné části Práchně u Kamenického Šenova.
Dům se nachází v příjemné lokalitě v bezprostřední blízkosti kostela a nedaleko známého turistického cíle Prácheň. Nabízí klid, soukromí a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti i okolní přírody.
Dům s velkým potenciálem. Nemovitost je v současnosti dispozičně koncipována jako 5+kk a nabízí opravdu prostorné místnosti. Část rekonstrukce již byla provedena, zároveň zde zůstává prostor pro dokončení interiéru podle představ nového majitele.

Při vstupu naleznete prostornou předsíň oddělenou dveřmi, samostatný pokoj s možným výklopem schodiště na pů, dále místnost a prostor připravený pro kuchyňskou linku, větší místnost vhodnou například jako šatna či spíž a také dlouhou, velmi prostornou místnost se čtyřmi okny, kterou lze dále dispozičně rozdělit.
V zadní části domu se nachází další zázemí se schodištěm, umyvadlem, přípravou nové vodovodní přípojky, přípravou pro bojler, toaletou a dvěma staršími sprchovými kouty.
Dům tak nabízí široké možnosti budoucího uspořádání a využití. Opravdu dle vašich představ a přání.

Co již bylo na nemovitosti provedeno:
- zateplení domu v rozsahu 7 a 10 cm
- plastová okna s dvojskly/trojskly
- střecha z lepenky ve velmi dobrém stavu, po revizi
- nový elektrický rozvod v celém domě
- nový elektrický rozvaděč 3 × 40 A
- nová přípojka vody včetně nové revizní šachty
- nová přípojka plynu
- původní vlastní septik
- připravené zázemí k rekonstrukci pro koupelnu a WC
- komín vhodný pro případnou krbovou vložku s výměníkem
Pro dokončení bude potřeba zejména dokončit koupelnu,komplet rozvody vody a vytápění včetně radiátorů, osadit vhodný zdroj vytápění a bojler a vybudovat kuchyňskou linku.

Součástí nemovitosti je také zastřešená dřevěná pergola v zadní části domu, která nabízí příjemné místo pro posezení, grilování nebo odpočinek, výhled do zahrady.
Před domem se nachází přibližně 95 m zpevněné asfaltové plochy, která poskytuje dostatek prostoru pro parkování přibližně čtyř automobilů.
Nemovitost nabízí také vlastní pozemek 360m, který je příjemným zázemím pro rodinné bydlení, odpočinek či venkovní posezení.
Důležitá informace k užívání nemovitosti:
Nemovitost je v současné době v katastru nemovitostí evidována jako objekt občanské vybavenosti, přičemž v minulosti zde probíhalo podnikání.
V současné době již probíhá řízení o změně užívání na rodinný dům pro bydlení. Tato skutečnost bude před uzavřením kupní smlouvy řádně ověřena a doložena příslušnou dokumentací a rozhodnutím stavebního úřadu.
Nemovitost je k dispozici ihned.
Nemovitost může být vhodnou volbou pro ty, kteří hledají prostorný dům za zajímavou pořizovací cenu k bydlení či pronájmu. Ev. číslo: 28563. Energetický štítek: G