Prodej samostatného RD, 152 m2, Štětkovice (okres Příbram)

Rodinný dům 4+kk s garáží, zahradním domkem a pozemkem 2 214 m2, Štětkovice - Sedlečko

Hledáte dům s opravdu velkým pozemkem, vlastním zázemím a možností postupně si jej upravit podle svých představ? Právě takovou možnost nabízí tento rodinný dům ve Štětkovicích ? Sedlečko.
Dům nabízí celkovou dispozici 4+kk a přibližně 152 m2 plochy ve dvou podlažích ? přízemí o výměře 112 m2 a podkroví o výměře 40 m2.

Součástí domu je také částečně podsklepená část o výměře 9,7 m2 a prostorná terasa o výměře 35 m2. K nemovitosti patří pozemek o celkové výměře 2 214 m2, z toho zahrada tvoří 1 956 m2. Samostatná zděná garáž má výměru 33,4 m2, zahradní domek 18 m2.

Dispozice domu
Přízemí má dispozici 3+kk a tvoří hlavní obytnou část. Najdete zde prostorný obývací pokoj, kuchyni s jídelnou a přímým vstupem na jižně orientovanou terasu a samostatnou ložnici.

Dále je zde vstupní chodba s prostorem pro šatnu, koupelna s vanou a WC a samostatná prádelna s dalším WC. Z chodby je vstup také do částečně podsklepené části domu s technickým a skladovacím zázemím.

Po dřevěném schodišti se dostanete do podkroví, kde se nachází další obytná místnost a vedle ní prostor vhodný například jako šatna nebo úložné zázemí. Z podkroví jsou připraveny také vstupy na střechu nad obytnou částí, kde by mohly vzniknout příjemné terasy.

Další možností je rozšíření obytné plochy. Při vhodném stavebním a statickém řešení lze uvažovat například o vybudování dalšího podlaží nad částí přízemí. Konkrétní možnosti je nutné posoudit odborně.

Pozemek a zázemí
Jednou z hlavních předností nemovitosti je pozemek o výměře 2 214 m2. Jeho velikost poskytuje velkorysý prostor kolem domu a zároveň představuje významnou hodnotu celé nabídky.

Celý pozemek je podle územního plánu veden v ploše určené k zastavění. Při případných dalších stavebních záměrech je samozřejmě nutné posoudit konkrétní umístění a splnění všech podmínek. Část pozemku se nachází v pásmu souvisejícím s železniční dopravou.

Samostatná zděná garáž o výměře 34 m2 nabízí dostatek prostoru pro automobil, dílnu nebo uskladnění vybavení. Její součástí je také částečně otevřené skladovací patro. Na pozemku se nachází rovněž další částečně zděná skladovací zahradní stavba.

V blízkosti vjezdu na pozemek se nachází nadzemní elektrické vedení 22 kV.

Technický stav
Je potřeba počítat s tím, že nemovitost vyžaduje další investice. Dům byl přibližně čtyři roky neobývaný.
Interiér je v průměrném stavu a bude vyžadovat dílčí opravy, úpravy a postupnou modernizaci. Některé technické prvky bude potřeba prověřit a případně opravit či vyměnit, například vodní čerpadlo. Aktuální stav jímky rovněž nebyl ověřen.
Výraznější investici bude vyžadovat především exteriér domu. Počítat je potřeba s výměnou oken, zateplením a novou fasádou a také s důkladným prověřením střechy a krovu, kde jsou patrné i poškozené části dřevěných prvků. Investice bude potřeba také do terasy a některých částí interiéru a technického vybavení.

Dům je nyní částečně vyklizený a uklizený, pozemek je kompletně vysekaný a upravený včetně prořezání a odstranění části náletových dřevin.

Technické informace
Dům je napojen na elektřinu 230/400 V, hlavní jistič 3 × 25 A, elektroinstalace je provedena v mědi. Vytápění zajišťují krbová kamna s výměníkem a elektrický kotel, rozvody topení jsou měděné. Ohřev vody zajišťuje bojler.
Nemovitost využívá vlastní studnu, obecní vodovod je veden v ulici téměř u hranice pozemku. Odpadní vody jsou svedeny do jímky 8 m?. Vnitřní rozvody vody a odpadů jsou plastové. V přízemí jsou betonové podlahy s různými nášlapnými povrchy, podkroví má dřevěné stropy a dřevěné obložení.

Lokalita a dostupnost
Nemovitost se nachází na adrese Štětkovice 37. Železniční trať i stanice Štětkovice jsou v blízkosti domu. Vlaková linka S98 zajišťuje spojení směrem na Sedlčany a Benešov, k dispozici je také autobusové spojení.
Sedlčany jsou vzdálené přibližně 7 km a nabízí kompletní občanskou vybavenost ? obchody, služby, zdravotní péči, školy, školky i další zázemí.

Do budoucna je významná také připravovaná D3 s plánovanou mimoúrovňovou křižovatkou Voračice napojenou na I/18 směrem na Sedlčany. Termíny realizace jsou plánované a mohou se změnit.

Důležité informace
PENB se v současné době zpracovává.
Veškeré uvedené výměry jsou orientační. Přesné rozměry a dispoziční členění naleznete v půdorysech v příloze.
Pokud hledáte dům s velkým pozemkem, samostatnou garáží a dalším zázemím, který nabízí prostor pro vlastní představy a postupnou modernizaci, může pro Vás být tato nemovitost zajímavou příležitostí. Je však potřeba počítat s investicemi, zejména do vnějšího stavu domu a postupně také do interiéru a technického vybavení.

Přijďte se podívat osobně a udělejte si vlastní představu o možnostech, které Vám tato nemovitost nabízí.