Prodej samostatného RD, 70 m2, Brodec (okres Louny) - exkluzivně

Jsou nemovitosti, jejichž atmosféru fotografie nedokážou zachytit. Je potřeba otevřít vrata, projít dvorem, vstoupit do starého domu a nechat na sebe místo chvíli působit. Právě taková je tato po generace užívaná chalupa v obci Brodec.

Nabízí autentické venkovské prostředí, dostatek soukromí a soubor navazujících pozemků o celkové výměře 1 847 m². Je určena pro někoho, kdo dokáže ocenit její původní charakter a postupně jí vrátit život podle vlastních představ.

Chalupa má dispozici 2+1 a přibližně 70 m² užitné plochy v jednom nadzemním podlaží. Součástí je také sklep a prostorná půda s potenciálem dalšího využití.

Velkou hodnotou je hospodářské zázemí - zachovalá stodola, původně využívaná jako sušárna chmele, dílna v suterénu a další navazující prostory. Stodola může v budoucnu sloužit jako zastřešené posezení, letní kuchyně, hodovna nebo místo pro setkávání rodiny a přátel. Starší garáž je určena spíše k odstranění, čímž se uvolní prostor pro nové řešení dvora a pohodlnější vstup do zadní části zahrady.

Nemovitost je v původním stavu a počítá se s její celkovou rekonstrukcí. Je napojena na veřejný vodovod, na pozemku se nachází také stará studna. Elektřina je funkční, vytápění zajišťují přímotopy a kamna v kuchyni. Koupelna ani standardní splachovací toaleta zde nejsou. Obec nemá kanalizaci, proto bude nutné vybudovat vlastní řešení odpadních vod.

Pozemky nabízejí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i další využití. Příjezd autem je možný z horní části pozemku po travnatém mírném svahu, který bude vhodné zpevnit.

Na fotografiích je zachycena také okolní krajina, les a starý sad vzdálený přibližně deset minut chůze od chalupy. Sad není součástí uvedené výměry ani základní nabídky, po dohodě je však možné koupit jej samostatně.

Brodec nabízí klid venkova a dobrou dostupnost z Loun i z Prahy. S financováním rádi pomůžeme a můžeme doporučit také osvědčenou stavební firmu. Skutečné kouzlo této chalupy však nejlépe poznáte až při osobní prohlídce.