Prodej řadového RD, 187 m2, Brno, Slatina (okres Brno-město) - exkluzivně

Hledáte prostorný rodinný dům pro velkou rodinu, více generací nebo kombinaci vlastního bydlení a investičního využití? Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům o dispozici 5+1 v klidné ulici Černozemní v Brně-Slatina. Dům zaujme velkorysým vnitřním prostorem, garáží, zahradou, terasou v 1.NP, dvěma balkony a především potenciálem vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Dům nabízí 187 m2 čisté vnitřní obytné plochy + garáž 24 m2 + terasa v 1.NP a 2 balkóny 28 m2 + sklep 5 m2. Celková výměra pozemku činí 236 m2, zastavěná plocha domu je 92 m2 dále pak 2 parkovací místa před domem na vlastním pozemku.
V přízemí se nachází garáž o velikosti 24 m2 a další obytná část o výměře 60 m2. Toto podlaží nabízí zajímavé možnosti využití podle potřeb budoucích majitelů.
1.NP tvoří hlavní společenská část domu. Najdete zde prostorný obývací pokoj s jídelnou a samostatnou kuchyní o celkové ploše 63,5 m2. Z obývacího prostoru je přístup na terasu i balkón z obou stran.
2. NP (63,5 m2) tvoří tři samostatné pokoje, koupelna a další balkon. Toto podlaží lze využít jako klidovou zónu s ložnicemi, dětskými pokoji či pracovnou.
Dům je navíc podsklepený, sklep má plochu přibližně 5 m2.
Nemovitost prošla v roce 2008 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení domu, novou fasádu, výměnu oken (dvojskla) a obnovu technických rozvodů. Rekonstrukce se týkala rozvodů vody, elektroinstalace v mědi, rozvodů vytápění v mědi i odpadů. V roce 2023 byla realizována rozsáhlá rekonstrukce střechy včetně jejího zateplení.
Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel (pravidelné revize).
Mezi další úpravy patří rekonstrukce terasy v roce 2019, při níž byla použita velkoformátová dlažba. Součástí vybavení je také klimatizace, která vyžaduje servis. Kuchyňská linka pochází z roku 2008.
Interiér domu je vhodný k modernizaci. Právě to však nabízí novému majiteli možnost přizpůsobit si jednotlivé místnosti, povrchy i celkový styl bydlení podle vlastních požadavků. Dům tak představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostornou nemovitost s potenciálem a chtějí si její interiér postupně upravit podle svého vkusu.
Brno-Slatina nabízí kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti centra Brna, ale i letiště nebo D1. V okolí lze využívat také možnosti procházek a trávení volného času v přírodě.
Samotná Černozemní ulice je velmi klidná, což ocení zejména rodiny hledající prostor pro pohodlné bydlení.
Tato nemovitost je ideální volbou pro větší rodinu, zájemce o vícegenerační bydlení nebo ty, kteří hledají prostorný dům s potenciálem pro vlastní rekonstrukci.
Pokud hledáte dům, který nabídne dostatek prostoru, praktické zázemí a možnost vytvořit si skutečný domov podle vlastních představ, tato nabídka stojí za vaši pozornost. Prohlídka možná kdykoliv po předchozí domluvě. Inzerovaná cena je vč. provize Bidli. Více info u makléře Bidli.