Pronájem řadového RD, 110 m2, Ivančice (okres Brno-venkov) - exkluzivně

Spojte bydlení s podnikáním: Pronájem RD s komerčním prostorem a zahradou (blízko Brna)

Nabízím vám zprostředkování pronájmu kompletně zařízeného rodinného domu, který nabízí unikátní možnost spojení komfortního bydlení a vlastního podnikání. V přízemí domu se nachází prostor se samostatným zázemím, zatímco v patře na vás čeká útulný byt. K domu náleží také prostorná zahrada ideální k relaxaci a odpočinku.

Aktuální stav: V přízemí domu momentálně probíhá dokončení menší rekonstrukce (začištění, zalištování, finální výmalba atd.).

Základní parametry:
? Celková plocha pozemku: 204 m?
? Užitná plocha domu: cca 110 m?
? Dispozice bytové části: 3+1 s balkonem

Dispozice a rozvržení domu:

? Přízemí (komerční / relaxační využití):
? Vstupní předsíň se vstupem na zahradu.
? Nebytový prostor o dvou místnostech (22,2 m? a 11,8 m?) s přivedenou vodou ? ideální jako kancelář, kosmetické či masážní studio, kadeřnictví nebo ordinace.
? Samostatná toaleta s úložným prostorem a přístup k zázemí schodiště.
? 1. patro (bytová část 3+1 s balkonem):
? Obývací pokoj: 16,1 m?
? Ložnice: 11,9 m?
? Průchozí pokoj (pracovna/dětský pokoj): 9,2 m?
? Kuchyně: 7,5 m?
? Koupelna s toaletou: 3,8 m?
? Předsíň: 1,7 m?

Internet, energie a poplatky:
? Internet a kabelová televize jsou již zahrnuty v ceně nájmu.
? Energie: Jsou zúčtovatelné podle vaší reálné spotřeby. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel.
? Energetická náročnost: Třída G* (Průkaz energetické náročnosti budovy momentálně není k dispozici, proto dům ze zákona řadíme do třídy G. Reálná náročnost závisí na spotřebě).
? Kauce: Vratná kauce majiteli činí 30 000 Kč.
? Provize RK: 30 000 Kč + DPH (hradí nájemce).

Podmínky pronájmu:
Dům je ihned k dispozici pro prohlídky i nastěhování (s ohledem na dokončovací práce). Majitel preferuje dlouhodobé nájemce (česky mluvící). Podmínkou pro uzavření smlouvy je čistý registr bez exekucí a insolvencí (zájemce prověřujeme).
Užijte si příjemné bydlení s výbornou a rychlou dostupností do Brna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!