Prodej bytu 3+1, 0 m2, DV, Neratovice (okres Mělník), ul. Kojetická

Hledáte prostorný rodinný byt, který si konečně zařídíte přesně podle sebe? Tenhle družstevní byt 3+1 o celkové ploše 68 m and sup2; v Neratovicích je čistý list papíru. Obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň s barovým pultem a klidné třetí patro domu s výtahem, čekají jen na vaši představu domova.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu v ulici Kojetická, na klidném sídlišti s kompletní občanskou vybaveností. Nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, kuchyň s jídelním koutem u okna, šatnu, chodbu s vestavěnými skříněmi, koupelnu s vanou a samostatné WC. Díky oddělenému WC a samostatným pokojům ocení každodenní provoz hlavně rodina s dětmi.

Byt je v původním stavu a je připravený na kompletní rekonstrukci, včetně umakartového bytového jádra. Neplatíte tedy za cizí, často už zastaralou rekonstrukci, ale můžete si vytvořit moderní bydlení na míru, s vlastním výběrem dispozice, materiálů i barev. Jak by mohl byt vypadat po proměně, vám ukážou přiložené vizualizace (jsou jasně označené, aktuální stav zachycují skutečné fotografie). Součástí fotografií je i půdorys bytu s ilustrativním návrhem uspořádání po rekonstrukci. Byt nemá balkon ani lodžii. Z oken je výhled do zeleně - na jedné straně do vnitrobloku se školou a hřištěm, na druhé na ulici lemovanou stromy.

Dům je po komplexní revitalizaci, kdy poslední investice čekají na společné prostory. V domě je výtah a budova je napojena na dálkové ústřední vytápění. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě B - velmi úsporná, což se příjemně projeví na nákladech za teplo.

Orientační měsíční předpis plateb družstvu a za služby je 6 622 Kč. Z toho pevné platby (fond oprav, správa, pojištění a režie) činí 3 117 Kč a zálohy na služby 3 505 Kč (teplo 941 Kč, teplá voda 1 200 Kč, studená voda 800 Kč, výtah, úklid a osvětlení společných prostor). Zálohy na vodu se odvíjejí od počtu osob a skutečné spotřeby.

Jaký je život v Neratovicích?
Všechno důležité máte doslova za rohem. Základní škola je jen pár desítek metrů od domu, mateřská škola asi 300 m, supermarkety do 750 m. Neratovice leží zhruba 20 km od Prahy, vlakem linkou S4 se do centra Prahy dostanete zhruba za 35-45 minut a jezdí i přímý autobus. Kolem Labe se dá krásně chodit na procházky i jezdit na kole a takřka přes ulici se nachzí polní cesta do nedalekého lesa i lomu, který v létě nabízí pěkné koupání.

Byt je družstevní bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Koupí získáte družstevní podíl a s ním převod členství v bytovém družstvu a nájmu tohoto bytu. Převod se nezapisuje do katastru, takže bývá rychlejší. Kupní cena je bezpečně vypořádána přes advokátní úschovu. Družstevní byt nelze financovat běžnou hypotékou zajištěnou tímto bytem, vhodné jsou vlastní zdroje, úvěr na družstevní bydlení nebo hypotéka se zajištěním jinou nemovitostí. S financováním vám rádi poradíme.

Proč si tenhle byt zamilujete
- 3+1 o celkové ploše 68 m and sup2; se třemi samostatnými pokoji
- příležitost vytvořit si bydlení přesně podle sebe
- 4. podlaží, dům s výtahem
- energetická třída budovy B
- samostatné WC, šatna a vestavěné skříně v chodbě
- výhled z oken do zeleně
- škola, školka i obchody v docházkové vzdálenosti
- dobré spojení do Prahy vlakem i autobusem

Přijďte se podívat a představte si, jak tu bude vypadat váš nový domov. Zavolejte nebo napište ještě dnes a domluvíme si prohlídku v termínu, který vám vyhovuje. Na prohlídce vám vše v klidu vysvětlíme - byt, dům, družstvo i celý postup koupě.

Těším se na setkání