Prodej bytu 2+kk, 97 m2, OV, Kralupy nad Vltavou, Lobeček (okres Mělník), ul. třída Legií

Nabízím k prodeji prostorný a světlý podkrovní byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 97 m2 včetně sklepa, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici tř. Legií v Kralupech nad Vltavou. Byt je v osobním vlastnictví a díky svému zajímavému dispozičnímu řešení nabízí možnost úpravy na více pokojů.

Byt prošel v roce 2026 rekonstrukcí a je připraven k dokončení podle představ nového majitele. Jediné, co zbývá doplnit, je kuchyňská linka, kterou si tak budoucí majitel může navrhnout přesně podle svého vkusu a potřeb.

Velkou předností bytu je prostorná otevřená podkrovní galerie, která není započítána do uvedené výměry 97 m2. Tento prostor nabízí další možnosti využití, například jako útulná ložnice, pracovna nebo relaxační zóna. Díky své velikosti a dispozici byt zároveň nabízí potenciál k vytvoření dalších samostatných pokojů.

Interiér působí velmi vzdušně a příjemně, a to především díky střešním oknům, která zajišťují dostatek přirozeného denního světla. Charakter bytu navíc podtrhují přiznané dřevěné trámy a podkrovní atmosféra.

Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný přímo v bytě.

Měsíční náklady na SVJ činí přibližně 4 000 Kč včetně vody. Celkové měsíční náklady na provoz bytu se pohybují okolo 8 000?9 000 Kč.

Cihlový bytový dům má celkem pouze 11 bytových jednotek. K bytu náleží sklep a obyvatelé domu mohou využívat také společnou kolárnu.

Lokalita a občanská vybavenost

Byt se nachází v ulici tř. Legií v Kralupech nad Vltavou, ve městě, které nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností Prahy. Kralupy disponují kompletní občanskou vybaveností, včetně obchodů, supermarketů, mateřských a základních škol, zdravotnických zařízení, restaurací i možností sportovního a kulturního vyžití.

Velkou výhodou je také vlakové spojení do Prahy, díky kterému jsou Kralupy zajímavou lokalitou i pro ty, kteří za prací pravidelně dojíždějí do hlavního města. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku nabízí okolí řeky Vltavy možnosti procházek, cyklistiky i dalších volnočasových aktivit.

Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s osobitým charakterem, dostatkem přirozeného světla a možností přizpůsobit si dispozici vlastním potřebám.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.