Pronájem bytu 1+1, 0 m2, OV, Praha 10, Vršovice, ul. Ruská - exkluzivně

Stylový interiér, promyšlené detaily a jedinečná atmosféra pražských Vinohrad a Vršovic.
Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o výměře 46,1 m and sup2; s balkonem 1,5 m and sup2;, situovaný ve 3. nadzemním podlaží elegantního činžovního domu s výtahem, v oblíbené ulici Ruská na pražských Vinohradech.
Byt prošel citlivou a kvalitní rekonstrukcí s důrazem na moderní architekturu, funkčnost a zachování původního charakteru prostoru. Výsledkem je osobitý interiér, ve kterém se přirozeně propojují historické prvky s minimalistickým designem.
Dominantou bytu jsou dubové podlahy kladené do stromečkového vzoru, přiznané struktury původních omítek, vysoké stropy, olivově zelené akcenty a velkorysá okna, která interiér příjemně prosvětlují.
Dispozice a vybavení
Byt nabízí vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatně řešenou klidovou částí a prakticky navrženými úložnými prostory.
Součástí bytu je:
Designová kuchyňská linka s nerezovou pracovní deskou, indukční varnou deskou, troubou s parní funkcí, cirkulační digestoří, myčkou nádobí a kombinovanou lednicí s mrazákem. Všechny spotřebiče značky Electrolux.
Vestavěný nábytek na míru, včetně šatních skříní v předsíni a šatní části.
Pracovní kout s integrovaným stolkem a policovým systémem, ideální také pro home office.
Samostatná komora s pračkou.
Moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem, hlavovou dešťovou sprchou a závěsným WC s přípravou pro instalaci bidetového prkénka.
Kompletní osvětlení kombinující moderní svítidla s původními dekorativními stropními prvky.
Blackout závěsy pro maximální soukromí a komfort.
Elektrické akumulační radiátory Gabarrón a inteligentní ohřívač vody Ariston Velis Wi-Fi 80 l, obojí s možností dálkového ovládání prostřednictvím aplikace.
Příjemným bonusem je balkon s původním dekorativním kovovým zábradlím, přístupný francouzskými dveřmi, s výhledem do zeleně a na okolní vinohradskou architekturu.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní bydlení s osobitým charakterem a ocení promyšlený design i výbornou polohu.
Lokalita Vinohrady
Ruská ulice se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Prahy, na rozhraní Vinohrad a Vršovic.
Okolí nabízí jedinečnou kombinaci klidného městského bydlení, krásné historické architektury, vzrostlé zeleně a bohatého společenského života.
V docházkové vzdálenosti najdete oblíbené kavárny, bistra, restaurace, menší obchody i veškerou občanskou vybavenost.
Milovníci zeleně ocení blízkost Heroldových sadů, Havlíčkových sadů (Grébovky) a dalších příjemných míst pro procházky, sport nebo odpočinek.
Dopravní dostupnost
Lokalita nabízí velmi dobré spojení do centra Prahy i dalších částí města.
V okolí se nacházejí tramvajové a autobusové zastávky s návazností na metro. Dostupné jsou také stanice metra A Náměstí Míru a Flora, případně další dopravní uzly v širším okolí.
Díky poloze je možné pohodlně kombinovat městskou hromadnou dopravu, pěší pohyb i cyklistiku.
Nájemné a provozní náklady
Měsíční nájemné: 33 000 Kč
Poplatky za služby: 1 602 Kč / měsíc
Elektřina: přibližně 3 500 Kč / měsíc převod na nájemce, výše záloh dle skutečné spotřeby.
Internet: 350 Kč / měsíc
Celkové předpokládané měsíční náklady: 36 500 Kč.
V bytě je možnost využívat vysokorychlostní optický internet T-Mobile Fiber 1000.
Byt je bez sklepa a vyhrazeného parkovacího stání. Dům je vybaven výtahem.
Bydlení s charakterem
Tento byt není běžnou novostavbou ani standardním rekonstruovaným interiérem. Je to promyšlený architektonický prostor, ve kterém se setkává původní atmosféra vinohradského domu se současným komfortem a nadčasovou estetikou.
Ideální volba pro ty, kdo hledají něco výjimečného v jedné z nejpříjemnějších pražských lokalit. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysffczech.cz/cs/n/pronajem-styloveho-moderniho-bytu-46-m2-s-balkonem-vrsovice-praha-10-260496