Pronájem komerčního objektu : Obchodní centrum, Litoměřice, Předměstí

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu atraktivní obchodní prostor v kompletně rekonstruovaném polyfunkčním domě v Litoměřicích (ulice Na Vinici / Českolipská). Prostor se nachází v přízemí budovy s přímým vstupem z ulice Českolipska a bezbariérovým vstupem z ulice Na Vinici. Tento obchodní prostor po celkové rekonstrukci Vám pak poskytne své zázemí pro široký okruh Vašich podnikatelských záměrů. Vhodný je například pro nehtové a pedikérské studio, nutriční poradnu, jako sídlo menší firmy či účetní středisko, školící středisko nebo učebnu autoškoly, fitness centrum, ale i pro veterinární kliniku, v neposlední řadě i lékařskou ordinaci. Pro Vaši lepší představu jsme pro Vás připravili AI prezentaci.

Skvělá lokalita a dostupnost.
přímý vstup: z ulic Českolipská a Na Vinici (bezbariérový)
sousedství: přímo u hypermarketu Kaufland
parkování: krátkodobé stání v ulici Na Vinici nebo na přilehlých parkovištích a odstavných plochách
doprava: výborná dostupnost, rychlé napojení na dálnici D8

Dispozice prostoru - podlahová plocha celkem cca 136,18 m and sup2;.
obchodní (prodejní) plocha: 98,11 m2
denní místnost s kuchyňkou: 20,17 m and sup2;
zázemí pro personál: 4,96m and sup2; (sprcha, umyvadlo, WC)
chodba: 12,94 m and sup2;

Vybavení a možnost úprav na míru.
stav: kompletní rekonstrukce před kolaudací na obchodní prostory
úpravy na míru: vnitřní dispozice lze ještě upravit podle vašich potřeb, případné stavební úpravy, rekolaudaci a související náklady si však hradí nový nájemce sám
materiály: cihla, plastová okna, na podlahách keramická dlažba
sítě: veřejný vodovod, kanalizace, elektřina (400 V, měď), dálkové vytápění
PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy - třída D

Finanční podmínky.
měsíční nájemné: 49 900 Kč
záloha na vytápění: 10 000 Kč
záloha na vodné a stočné: 2 000 Kč
vratná kauce: 99 800 Kč
provize RK: 49 900 Kč
poznámka: odběr elektrické energie bude přepsán na nájemce
další podmínky nájmu budou upřesněny na osobní prohlídce

V případě zájmu o pronájem tohoto obchodního prostoru pak volejte realitní kancelář, rádi se Vám budeme věnovat.