Prodej bytu 4+1, 108 m2, OV, Brno, Veveří (okres Brno-město), ul. Cihlářská

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 v atraktivní lokalitě Brno ? Veveří, situovaný v historickém památkově chráněném domě z roku 1926. Nemovitost osloví především zájemce, kteří hledají velkorysé městské bydlení s charakterem, výbornou dostupností do centra a zázemím jedné z nejžádanějších brněnských čtvrtí.

Byt je v současné době kompletně vyklizený a připravený k okamžitému využití či úpravám podle představ nového majitele. Dispozice 4+1 nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení, pracovnu, pokoj pro hosty nebo kombinaci bydlení a práce z domova.

Velkou předností je samotný dům, který si zachovává svůj historický charakter, ale současně v posledních letech prošel řadou důležitých technických obnov. Kolem roku 2017 byla provedena kompletní výměna odpadů a stoupaček vody, v roce 2020 následovala výměna elektrických rozvodů v rámci domu a v roce 2022 generální výměna výtahu.

Modernizace se týkaly také samotného bytu. V roce 2016 proběhla modernizace kuchyně včetně elektroinstalace a v roce 2018 generální obnova vytápění včetně řešení ohřevu vody v koupelně.
Velkým plusem je rovněž dobré hospodaření SVJ. Dům ani nabízená jednotka nejsou zatíženy úvěrem a SVJ disponuje vytvořenou finanční rezervou. Do budoucna je plánována oprava fasády a oken.

Aktuální měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 5 400 Kč + spotřeba plynu a elektřiny.

K bytu náleží velmi prostorný sklep. Obyvatelům domu je dále k dispozici kolárna.

Veveří patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější brněnské lokality. Nabízí ideální kombinaci života v širším centru města, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti zeleně.V docházkové vzdálenosti se nachází park Lužánky, ideální pro sport, procházky i odpočinek. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i veškeré běžné služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují blízké zastávky MHD s rychlým spojením do centra Brna i k univerzitním areálům.

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá prostorné městské bydlení s atmosférou prvorepublikového domu v jedné z nejžádanějších částí Brna.

S ohledem na legislativní požadavky je v inzerci uvedena energetická třída G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán. Jedná se o objekt postavený před rokem 1947.