Pronájem bytu 4+kk, 112 m2, OV, Praha 4, Modřany, ul. Mezi vodami - exkluzivně

Pronájem moderního bytu 4+kk (112,2 m) + balkón 10,9 m Rezidence Zahálka, Praha 12 Modřany
K dispozici od 1. 3. 2026
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný, světlý byt 4+kk o velikosti 112,2 m s prostorným balkónem 10,9 m, situovaný ve 12. nadzemním podlaží nově dokončené rezidence Zahálka v Modřanech.
Dispozice a vybavení bytu
Byt je navržen s důrazem na prostor, světlo a kvalitní materiály:
obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou na míru (31,8 m)
3 samostatné ložnice (17,5 m, 16,9 m a 11,5 m)
koupelna s vanou a WC (4,9 m)
druhá koupelna se sprchovým koutem a WC (3,6 m)
prostorná chodba (16,5 m)
komora / úložný prostor (1,9 m)
Vybavení bytu
vestavěné spotřebiče: lednice/mrazák, trouba, indukční varná deska, myčka, mikrovlnná trouba, ostrůvková digestoř
kvalitní dřevěné podlahy v pokojích, dlažba v chodbě a koupelnách
francouzská okna poskytující maximální množství denního světla
garnýže, zatemňovací závěsy a záclony ve všech pokojích
vestavěná šatní skříň na míru v chodbě
rekuperace = stálý přísun čerstvého vzduchu
interkom s kamerou
byt se nabízí bez nábytku
K bytu náleží sklep + 1 parkovací místo.
Lokalita příroda, sport, občanská vybavenost
Modřany jsou oblíbenou rezidenční oblastí díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti:
cyklostezka a Vltava hned u domu
golfové hřiště Hodkovičky v pěší vzdálenosti
parky, sportoviště, golf, stezky pro běh i brusle, cyklostezky
obchodní centrum Sofijské náměstí, supermarket, lékárny, restaurace, kavárny, MŠ/ZŠ

Doprava výborné spojení do centra
Dům má perfektní napojení na MHD:
zastávka tramvaje a autobusu Belárie 1 min chůze (linky 3, 17, 21, 2, 92)
Tramvaj 17 Palackého náměstí za 14 minut
na Palackého náměstí je vstup do metra B Karlovo náměstí
vlakové zastávky Praha-Modřany a Praha-Braník jen pár minut pěšky
rychlé spojení na Prahu-hlavní nádraží i do dalších částí města
výborná dostupnost autem (Jižní spojka, Barrandovský most)
Cena
Nájemné: 55 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby včetně elektřiny: 9 500 Kč / měsíc (elektřina cca 1 500 Kč /měsíc lze převést na nájemce)
Kauce: 2× nájemné
Možnost pronájmu druhého parkovacího místa a dalšího sklepa za příplatek
Nekuřáci, bez domácích mazlíčků.
Byt doporučujeme rodině nebo párům, kteří hledají moderní, luxusní a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra.