Prodej samostatného RD, 85 m2, Vanovice, Drválovice (okres Blansko)

Chcete dům v klidné lokalitě a přitom mít v dosahu občanskou vybavenost?

Potřebujete prostor pro rodinu?

Jste dva a potřebujete občas uložit návštěvy?

Chcete dům s minimální spotřebou energie?

Nepotřebujete dům okamžitě?

Řešení je nasnadě.
Dům Vám bude postaven. Všechny podrobnosti, půdorysy a dokumenty máte k dispozici na našich stránkách. Máte jedinečnou příležitost koupit si rodinný dům, dřevostavbu s výbornou tepelnou izolací a dispozicí 3+kk. Záruka na konstrukci domu je 30 let! Absolutně klidná ulice, kudy projíždí převážně pouze místní a přitom kousek cesty z Boskovic dělá z adresy lokalitu snů.

Bungalov se zastavěnou plochou cca 97 m2 nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva další pokoje, koupelnu a samostatné WC. Dům Vás ohromí precizním zpracováním a množstvím míst nachystaných pro umístění vestavných skříní. Prohlédnout si jej můžete nejen se mnou osobně, ale i virtuálně.

Vytápění zajištuje elektrické podlahové topení v celém domě a je provedena příprava zapojení krbových kamen, díky čemuž má dům velmi nízké náklady na provoz i při dnešních vysokých cenách energií. Měrná potřeba tepla
na vytápění je 90 kWh/(m2*rok), což by řadilo budovu do energetické třídy B (velmi úsporná), ale protože elektrické podlahové vytápění v této chvíli má příkon pouze ze sítě, PENB uvádí třídu F. Toto se změní v okamžiku, kdy si kupující nechá namontovat fotovoltaiku, na kterou je provedena příprava. Nyní FV instalována není, protože na rozdíl od kupujícího stavebník dotaci nemůže získat.

Parkovat se dá přímo před domem v předzahrádce na zatravňovací dlažbě. Z obývacího pokoje je francouzským oknem vstup na terasu. Terasu do zahrady ocení nejen milovníci grilování nebo posezení u sklenky vína.

Zahradu, díky poloze skvělou oázu klidu, pak využijí i pěstitelé různých dobrot. Zahrada je samozřejmě i rájem pro děti, které zde mohou bezpečně a nerušeně řádit. Pozemek má výměru asi 780 m2 s uliční šíří cca 13,50 m.

A teď pecka! Dům má vstup na zahradu přímo z ulice a i z opačné strany - pokud budete mít zájem o větší zahradu a koupíte od stejného prodávajícího navazující pozemek, o kterém se do budoucna uvažuje jako o stavebním. Budete chtít budovat na zahradě bazén, altán, odvézt větve, přivézt těžké květináče,... Žádný problém, vjezd na zahradu vyřešen.

Strukturovaný popis technického stavu a provedení jednotlivých prvků RD:

Svislé nosné konstrukce: dřevo
Vnitřní úprava stěn: nátěr fermacelového obkladu
Vnější úprava stěn: silikátová omítka
Vnitřní keramické obklady: v koupelně a WC
Stropy: dřevěné polospalné
Povrch stropů: nátěr sádrokartonového obkladu
Dveře vnitřní: vnitřní dřevěné plné a částečně prosklené osazené v obložkových zárubních,
Dveře vstupní: plastové
Okna: plastová, trojsklo
Podlahy: keramická dlažba, lamino
Vytápění: ústřední vytápění ? elektrické podlahové
Elektroinstalace: 230 V
Rozvod vody: studená a teplá voda, plastové trubky,
Zdroj teplé vody: elektrický bojler
Kanalizace: do veřejné kanalizace napojeny koupelna, WC a kuchyně přes čističku odp. vod
Záchod: klozet splachovací
Zastřešení: šikmá střecha s taškou betonová
Klempířské konstrukce: lakovaný pozinkovaný plech
Hromosvod je proveden.


Fotografie jsou pořízeny v již postaveném domě, který již je rezervovaný. Na sousedící parcele stejný stavebník postaví totožný dům, jen zrcadlově otočený zhruba do roka.


Jste sportovní typ?
Můžete od domu vyrazit sítí cyklotras i pěších stezek po krásách Boskovické brázdy a Drahanské vrchoviny. Moravský kras, Halasovo Kunštátsko, rekreační oblast Suchý, golfový areál na Kořenci a mnoho dalších přírodních krás na Vás čeká v okolí.

Chcete mít někdy možnost společenského vyžití?
Do nedalekých Boskovic je to 15 minut. Ve městě jsou Vám k dispozici kina, bazény, restaurace, muzea, sportoviště, koncerty, výstavy a historické památky.

Drválovice - součást Vanovic - si stále zachovávají vzhled a uspořádání z doby před mnoha lety. Malé návsi kraluje bílá obecní zvonice, postavená roku 1750, která sloužila k vyhlašování požárů a dalších nebezpečí. Okolo ní jsou seskupeny usedlosti. Ve Vanovicích je MŠ, 1. ST. ZŠ a potraviny.


Prodávající si vyhrazují právo změnit podmínky prodeje.