Prodej komerčního objektu : Výroba, Česká Lípa

Situování objetku do průmyslové zóny s výhodným komunikačním napojením předurčuje budovu pro lehkou výrobu, skladové prostory, kancelářské provozy, ale i možné projekční kanceláře, ateliéry apod.

Skeletová konstrukce 2. a 3. podlaží objektu umožňuje variabilní řešení prostorového uspořádání bez většího omezení stávajícím členěním příčkami. Zachovány musejí být podpěrné sloupy viz fotografie, výtahy a schodiště. První podlaží budovy tvoří zásobovací průjezd, rampy s přístupem k nákladním výtahům, vrátnice, šatny, umývárny, sklady a technické zázemí. Zde je změna dispozice limitovaná i díky masivním stěnám některých částí.

Celkový stav budovy odpovídá jejímu stáří a delší době, kdy nebyla využíváná. Budova tedy vyžaduje kompletní rekonstrukci - opravu střechy, výtahů, elektroinstalací, rozvodů vody, vzduchotechniky. Ústřední topení bylo odpojeno od původního teplovodu ze sousední budovy, je tedy nutné vybudovat vlastní kotelnu. Napojení na veřejné sítě zajišťují funkční přípojky vody, kanalizace, plynu a elektřiny, vlastní rozvody jsou však k rekonstrukci. V budově jsou tři nákladní výtahy, které jsou momentálně nefunkční.

Základem průmyslového objektu o rozměrech 39 m x 32 m a výšce 12 m je železobetonový skelet MS 71 s moduly 6 m x 6 m, doplněný obvodovým pláštěm a vnitřními příčkami z plynosilikátových tvárnic. Nosnost podlah je max. 650 kg/m2. Plochá střecha z lehčených panelů s vnitřním dešťovým svodem je opatřena živičnou svařenou krytinou (nutná oprava). Okna jsou zdvojená, ocelová. Zateplení stavby je ve standardu doby vybudování (1990). Dopravní napojení pro zásobování je umožněno samostatným příjezdem z ulice Tovární, zatímco přístup personálu a případných klientů zprostředkovává souběžná ulice Dubická.

Užitná plocha - 1. np - 820 m2, 2. np. - 1120 m2, 3. np - 1160 m2 celkem 3 100 m2

Pozemky - celkem 3 136 m2 - stavební parc.č. 4944/12 s objektem - 1234 m2, okolní pozemek - par.č. 4944/29 - 1 929 m2