Prodej samostatného RD, 54 m2, Vitice, Lipany (okres Kolín)

Exkluzivně nabízíme k prodeji dům 1+1 s podlahovou plochou 54m2, Vitice - Lipany (okres Kolín). Rodinný dům o dispozici 1+1 s obytnou plochou cca 54 m2 se nachází v klidné obci Lipany, části obce Vitice, v okrese Kolín. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro trvalé bydlení, rekreaci nebo přestavbu dle vlastních představ.

Dispozice a technický stav:
Dům je podsklepený jen pod kůlnou, půdní prostor je přístupný z vnější strany po žebříku. Kuchyně a koupelna byly vybudovány v prostoru původní maštale, nad jejich podhledem z OSB desek se nachází původní cihlová klenba, která dodává prostoru autentický rustikální ráz.

Obytná místnost má tři dřevěná dvojitá okna, předsíň jedno a kuchyně jedno menší dřevěné okno.

V roce 2009 proběhla částečná rekonstrukce. Byly provedeny betonové podlahy, nové omítky a štuky, vybudována koupelna (vana, umyvadlo, WC) a částečně vyměněna elektroinstalace.

Dům má vlastní studnu s užitkovou vodou, přivedenou potrubím s výpustí u vstupních dveří.
Za domem je připravena vodovodní šachta na vodoměr. Možnost připojení na obecní vodovod. Odpady jsou svedeny do jímky o objemu cca 5 m3, v obci není kanalizace.
Vytápění zajišťují kamna na dřevo, umístěná v obytné místnosti.

Součástí nemovitosti je i samostatná kůlna, která je částečně podsklepená. Do sklepa se vstupuje po schodech z vnitřní části. Půdní prostor kůlny je přístupný po žebříku.

Občanská vybavenost a dostupnost:
Lipany jsou klidná vesnice s přibližně stovkou obyvatel, součást obce Vitice. V samotných Lipanech se nachází prodejna smíšeného zboží. V nedalekých Viticích (cca 2 km) je k dispozici základní i mateřská škola, pošta a obecní úřad.

Dopravní spojení zajišťují autobusové linky s návazností na Kouřim a Český Brod, kde je také širší nabídka obchodů, služeb a zdravotnických zařízení.

Možnosti využití:
Dům je vhodný jak k trvalému bydlení, tak jako rekreační objekt. Díky klidné poloze, základní infrastruktuře a dobré dostupnosti do Prahy (cca 40 minut autem) může být ideální volbou i pro víkendové pobyty nebo jako investiční nemovitost s potenciálem pronájmu. Třída G - Mimořádně nehospodárná Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.