Prodej bytu 2+kk, 106 m2, OV, Brno, Sadová (okres Brno-město), ul. Moskalykova

**PRODEJ MODERNÍHO BYTU 2+kk S VLASTNÍ ZAHRADOU, GARÁŽOVÝM PARKOVACÍM STÁNÍM s celkovou velkorysou plochou 105,6 m2 - BRNO SADOVÁ, MOSKALYKOVA**

Exkluzivně nabízíme prostorný byt 2+kk s podlahovou plochou 51,3 m2 v prestižní lokalitě Brno-Sadová, ulice Moskalykova. Bytový dům z roku 2016 zaručuje moderní standard bydlení s minimálními provozními náklady.

**CO VÁS ČEKÁ:**

VLASTNÍ ZAHRADA 30 m2 - Váš privátní venkovní prostor přímo u bytu. Ideální pro ranní kávu, večerní posezení nebo grilování s přáteli.

GARÁŽOVÉ STÁNÍ S DÁLKOVÝM OVLÁDÁNÍM - Žádné hledání parkování, žádné škrábance na autě. Pohodlné parkování v každém počasí.

PROSTORNÝ SKLEP - Součástí bytu je i sklep. Celková výměra garáže a sklepu činí 24,3 m2. Místo pro kola, lyže, sezónní věci.

ELEKTRICKÉ PŘEDOKENNÍ ŽALUZIE - komfort 21. století. Ovládání pouhým stisknutím tlačítka. Perfektní zatemnění i soukromí, navíc exkluzivní bezpečnost.

PRAKTICKÁ KOMORA V BYTĚ - Úložný prostor přímo v bytě. Konečně místo pro vysavač, žehličku, pračku, sušičku a vše potřebné.

NÍZKÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY - Díky nové výstavbě a moderním technologiím ušetříte tisíce ročně na energiích.

**LOKALITA SADOVÁ - KONKRÉTNÍ VÝHODY:**

**DOPRAVNÍ DOSTUPNOST:**
- Zastávka MHD Moskalykova přímo u domu
- Linka 30 (denní provoz) a N93 (noční provoz)
- Do centra Brna (Hlavní nádraží) přímým spojem
- Na Královo Pole nádraží za pouhých 6 minut autobusem
- Rychlé napojení na D1 a městský okruh - 5 minut autem

**OBCHODY A SLUŽBY V DOCHÁZKOVÉ VZDÁLENOSTI:**
- ALBERT SUPERMARKET - 5 minut pěšky, otevřeno denně 7:00-21:00
- Restaurace PATRON - česká kuchyně, víkendové akce, vlastní parkoviště
- KOCI cafe&cakes - stylová kavárna s domácími dorty
- LOCAL Cafe&Restaurant - moderní restaurace v přírodním prostředí

**KLIDNÉ BYDLENÍ S KOMPLETNÍM ZÁZEMÍM:**
- Nově vybudovaná rezidenční čtvrť s rostoucí hodnotou nemovitostí
- Zeleň a příroda na dosah - ideální pro rodiny s dětmi
- Školy a školky v okolních čtvrtích Královo Pole a Řečkovice
- Zdravotnická zařízení v blízkém okolí
- Perfektní kombinace klidu a dostupnosti

**STAV BYTU:**
Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Moderní kuchyňská linka, vestavěné spotřebiče, kvalitní podlahy. Vše v perfektním stavu.

**PROČ PŘIJÍT NA DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ 14.9.2025:**
- Uvidíte zahradu v plné kráse pozdního léta
- Vyzkoušíte elektrické žaluzie a další vybavení
- Osobně ověříte výbornou dostupnost MHD - zastávka viditelná z okna
- Projdete se po okolí a oceníte klidné prostředí
- Získáte odpovědi na všechny vaše otázky
- Dostanete veškeré podklady a informace v písemné podobě

**DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ: neděle 14.9.2025**
Pro zajištění dostatečného prostoru pro vaše seznámení se s bytem je nutná rezervace konkrétního času prohlídky. Neváhejte mne tedy kontaktovat a přijďte si prohlédnou místo vašeho nového bydlení. Těším se na vás!

Nemovitost je možno financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, s jehož vyřízením vám rády pomůžeme.