Prodej řadového RD, 143 m2, Kostelec nad Labem (okres Mělník)

Pokud hledáte dům se zahradou na adrese se skvělou dostupností do Prahy, s občanskou vybaveností a zároveň blízkost k přírodě, klid a soukromí - jste tu správně.

Mám pro Vás exkluzivní nabídku rodinného domu (tzv. Šumperák" ) s obytnou plochou 143 m2 v klidné části obce se zahradou o velikosti 598 m2.

Dům nabízí budoucím majitelům interiér s možností vybudování dvou obytných jednotek. Koupí získáte také zahradu se zděným plotem a plně využitým prostorem (dílna, prádelna, kolna). Komfort v letních dnech umocňuje zapuštěný bazén se zabudovanou filtrací.

DISPOZICE DOMU:
Přízemí
- vstupní chodba
- hala se schodištěm do patra
- kuchyně
- obývací pokoj
- ložnice
- koupelna se sprchovým koutem, toaleta (samostatná)
- prádelna
- vstup do sklepa

Patro
- kuchyně
- obývací pokoj
- ložnice
- ložnice
- koupelna s vanou, toaleta (samostatná)
- vstup na terasu

Garáž
- Pohodlně zde uskladníte i kola, sportovní vybavení a mnoho dalšího ve vybudovaném mezipatře.

V domě jsou veškeré původní rozvody ? elektroinstalace, hydroinstalace a topení (el. přímotopy). Dům je připojen na veřejný vodovodní řád a kanalizaci. V patře v obývacím pokoji se nachází klimatizační jednotka. V obývacím pokoji v přízemí je situován krb, který dodá v chladnějších měsících teplo, ale i příjemnou atmosféru. Okna jsou dřevěná špaletová s žaluziemi.

Měsíční náklady na energie jsou nyní ve výši cca 8.500 Kč + vodné a stočné.
- elektřina (vaření, pečení a další spotřeba elektrických spotřebičů)
PENB ? průkaz energetické náročnost budovy je ve zpracování.

Díky zachovalému stavu objektu a vhodnou rekonstrukcí domu získáte lukrativní bydlení. Řadový dům v klidné lokalitě, slepá ulice v obci s plnou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, zájmové kroužky, pošta, lékař, Penny, drobné obchody a další služby), blízkost k přírodě, klid a soukromí na zahradě ? to vše jsou plusy, které zvyšují atraktivitu této nabídky.

Neváhejte mě kontaktovat v případě dotazů.

Těším se na prohlídky!