Prodej samostatného RD, 93 m2, Krásná Lípa (okres Děčín)

Moderní rodinný dům 4+1 na polosamotě v srdci Českého Švýcarska
Hledáte únik z městského shonu, ale nechcete slevit z moderního komfortu? Nabízíme vám exkluzivní příležitost ke koupi zrekonstruovaného dvoupodlažního domu v malebné Krásné Lípě. Tento dům v sobě spojuje klid přírody, energetickou soběstačnost a špičkové provedení.

Základní informace:
? Dispozice: 4+1
? Užitná plocha: 121 m2 + prostorná garáž 34 m2
? Pozemek: 658 m2 - (možnost dokoupit sousední pozemek 601 m2 - stejný majitel)
? Lokalita: Krásná Lípa (polosamota s výhledem do zeleně)
? Cena: 6 690 000 Kč (včetně provize a právního servisu)


Energetická úspora a technologie (nízké náklady na provoz)
Dům prošel rekonstrukcí s důrazem na minimalizaci provozních nákladů. Díky kombinaci moderních technologií je dům připraven na budoucnost:
? Vlastní fotovoltaika 8,2 kWp (solární panely): Výrazné snížení účtů za elektřinu.
? Tepelné čerpadlo: Efektivní centrální vytápění pro váš maximální tepelný komfort.
? Zateplení: Fasáda s 20cm izolací, nová střecha, plastová okna zamezující únikům tepla.
? Bezpečí: Kompletně nová elektroinstalace a příprava na kamerový systém.
? Energetický štítek dle vyhlášky bude dodán při prodeji. Nemovitost je nízkoenergetická.

Dispozice a vybavení:
Interiér voní novotou a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.
? Přízemí: Dominantou je prosvětlená kuchyně s úplně novou linkou, spotřebiče zn. Gorenje, dřez a baterie zn. Franke, propojená s útulným obývacím pokojem. Najdete zde také prostornou koupelnu a chodbu se vstupem na venkovní terasu.
? Patro: Klidová zóna se třemi samostatnými pokoji a přístupem na půdu, která nabízí praktický úložný prostor.
? Garáž (34 m2): Nadstandardní prostor s novými výsuvnými vraty a přímým vstupem do domu ?suchou nohou?.
? Dům je podsklepený

Proč investovat právě zde?
1. Vlastní domov: Ideální pro rodinu, která ocení soukromí polosamoty, zahradu a čistý vzduch Národního parku.
2. Investiční příležitost: Krásná Lípa je centrem turistiky Českého Švýcarska. Dům je díky své poloze a dispozici perfektní pro krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking) s vysokým výnosem.
3. Skvělá dostupnost: I přes klidnou polohu máte školy, obchody, vlak i autobus v blízkém dosahu.
Sítě: Voda z městského řadu, odpady řešeny septikem.

Velkým benefitem nemovitosti je aktuálně schválená a probíhající výstavba nového chodníku v Pražské ulici. Tato modernizace zajistí bezproblémový a bezpečný přístup k domu

Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Kontaktujte mě pro domluvení termínu prohlídky.