Prodej samostatného RD, 152 m2, Maršov u Úpice (okres Trutnov)

Včetně poplatků, právního servisu, bankovní/advokátní úschovy., Jsou místa, kde člověk po pár minutách zpomalí. Maršov u Úpice v podhůří Krkonoš je přesně takové klid, zeleň a krajina, která vybízí k procházkám, jízdě na kole a v zimě k běžkám. Maršov u Úpice je místo pro ty, kdo chtějí zpomalit a dýchat čistý vzduch v podhůří Krkonoš. Leží v klidném údolí obklopeném zelení a lesy a má příjemnou venkovskou atmosféru. V obci je zázemí pro sport i setkávání (multifunkční areál, kulturní dům) a okolí nabízí spoustu možností pro aktivní odpočinek: procházky, kolo, v zimě běžky. Na výlety je to kousek do Ratibořic a Babiččina údolí, do Jestřebích hor na Žaltman, k hradu Vízmburk, do Adršpašských skal i do Krkonoš. Praktickou výhodou je dobrá dostupnost do Úpice a Trutnova.

V této lokalitě nabízíme poloroubenku s osobitou atmosférou a historií, jejíž nejstarší část pravděpodobně sahá hluboko do minulosti. Není to jen sen o chalupě, ale rozpracovaný projekt s jasným směrem, na který se dá navázat a postupně z něj vytvořit místo pro víkendy, odpočinek i dlouhodobé zázemí.

Pozemek má celkovou plochu 2 328 m. Zastavěná plocha chalupy/domu činí 140,54 m a zastavěná plocha stodoly 69,6 m. Vedle domu je stodola a navazující dřevník praktické zázemí pro dílnu, skladování, kola, nářadí i zahradní techniku.

Plochy: obytná plocha 77,77 m, dílna 16,2 m, stodola (užitná část) 57,64 m, užitná plocha celkem 151,61 m.

Orientace: hlavní stavba je orientovaná přibližně ve směru severjih. Vchod do chalupy je orientovaný do větší části pozemku směrem na východ až jihovýchod, takže dům přirozeně navazuje na zahradu. Pozemek nabízí příjemně slunné části orientované na jih a jihovýchod, ideální pro posezení, zahradu nebo menší sad.

Započatá rekonstrukce (2025): byly vybourány původní podlahy, odebrána zemina a podlahy byly sníženy cca o 0,5 m na jednotnou úroveň. Následovala nová hydroizolace pod obvodovými i nosnými stěnami, zpevnění soklové části, nové betonové podlahy vyztužené KARI sítěmi a hydroizolace z asfaltových pásů napojená na izolace ve stěnách. Z venkovní strany byl sokl zateplen a zakryt nopovou fólií, kolem domu byla provedena drenáž ze štěrku a proběhly úpravy terénu. Rekonstrukce je tedy započatá a má za sebou práce, které bývají u starších domů nejnáročnější.

Pokud vás tohle místo oslovilo, napište mi do zprávy heslo 1700. Pošlu kompletní informace a domluvíme osobní prohlídku. Ev. číslo: 28038. Energetický štítek: G