Prodej řadového RD, 269 m2, Hostinné (okres Trutnov)

Nabízíme Vám rodinný dům se 3 bytovými jednotkami v obci Hostinné. Jedná se o nepodsklepený třípodlažní dům v městské zástavbě. Zastavěná plocha 196 m2, zahrada 603 m2 tzn. celková výměra pozemku 799 m2.

Dispozice nemovitosti:
Přízemí (1.NP) byt 3+1 s výměrou 89,3 m2 (prošel částečnou modernizací), provozovna (sklad)
Patro (2.NP) byt 3+1 s výměrou 79,13 m2 a byt 2+1 s výměrou 53,47 m2
Podkroví (3.NP) společné / úložné prostory, s ohledem na vysoký krov možno upravit na další bytové jednotky (12 byty)

Provozovna v přízemí (cca 22 m2) nabízí rovněž potenciál úpravy na 1+kk.

Všechny 3 byty jsou obsazeny platícími zákazníky, celkový měsíční nájem bez služeb je 26.000, Kč. Nájemní smlouvy jsou na dobu určitou do konce kalendářního roku (možno prodloužit nebo ukončit). Toto činí z nemovitosti (bez další nutné investice) okamžitý investiční produkt.

Dům je v původním udržovaném stavu. Obvodové zdi cihelné (nezateplené), stropy jsou dřevěné trámové, okna původní dřevěná. Střecha sedlová, povrchová úprava plech, komíny v exteriéru opravené (částečně vyvložkované). PENB uvádí energetickou třídu G.

Objekt je napojen na vodovodní řad, kanalizaci, plyn i elektřinu. Rozvody vody i odpadů jsou původní (tlak v pořádku). Elektroinstalace v domě rovněž původní (hliník). Každý byt je osazen samostatným plynovým kotlem, který slouží zároveň pro ohřev TUV. Každý byt disponuje samostatným plynoměrem, elektroměrem i vodoměrem.

Ve dvoře za domem je možnost využít společnou zahradu k relaxaci a odpočinku, která umožňuje příjemné posezení obzvlášť v letních měsících. Zahrada je tvořena převážně travním porostem a okrasnými dřevinami.

Přístup k nemovitosti je zajištěn po asfaltové (celoročně udržované) komunikaci, parkování je dostatečné na obecním pozemku (přímo naproti domu velké parkoviště).

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit na prohlídce.