Prodej řadového RD, 276 m2, Chabařovice (okres Ústí nad Labem)

BONO reality Vám v zastoupení vlastníka nemovitosti nabízejí ke koupi dvougenerační rodinný dům o ideální dispozici 6+2, který se nachází v obci Chabařovice, v ulici Nám. 9. května.

Obec Chabařovice leží 8 km od krajského města Ústí nad Labem a 11 km od centra lázeňského města Teplice. V Chabařovicích najdeme takřka kompletní občanskou vybavenost jako jsou úřad, pošta, lékař, základní i mateřská škola, prodejny potravin, koupaliště, restaurace, sportoviště a hřiště, zastávky meziměstské autobusové dopravy a také provozovny základních služeb. Za zmínku také stojí, že Chabařovice jsou velmi dobře dopravně dostupné, a to jak autem, tak prostřednictvím pravidelných spojů meziměstské autobusové dopravy DÚK. Blízký je také nájezd na dálnici D8, směr Praha/Drážďany. Nesmíme opomenout ani blízké okolí obce, které disponuje hned několika místy pro volnočasové aktivity -> jezero Milada (sport, procházky a koupání), Jezero Petri (procházky, rybaření), Krušné hory (Ski areál Telnice, běžky, houbaření, procházky) a v celé lokalitě najdeme také nespočet cyklistických a turistických tras, památky i další výletní cíle. Chabařovice jsou zkrátka maloměstem, které nabízí spokojený rodinný život.

Předmětný rodinný dům se skládá ze dvou nadzemních obytných podlaží a také půdního prostoru. Jeho celková podlahová plocha (obytné prostory) činí 276 m2 a v minulosti prošel kompletní stavebně technickou rekonstrukcí. Během ní došlo k zateplení objektu, a to včetně nové fasády, dům byl osazený novými plastovými okny, byla revitalizována střešní konstrukce a umístěná nová střešní krytina, nově vybodované vytápění -> radiátory a měděné trubky, také byly vybodávány nové rozvody IS -> voda a odpady vedené v plastu + elektřina vedena v mědi. Došlo také k nespočtu interiérových prací, zejména poté ke štukování a výmalbě zdí, umístění nové kuchyňské linky a vybavení koupelny v 1. patře. V současné době je tak dům ve velice dobrém stavu, bez nutnosti zásadních investic.

V přízemí domu je situován byt o dispozici 1+1, případně při drobné úpravě dispozice 2+kk. Ten se sestává z velice prostorného obývacího pokoje, kuchyně vybavená zánovní kuchyňskou linkou s běžnými kuchyňskými spotřebiči, dále koupelny se společnou toaletou, vanou i umyvadlem a společné chodby, která zajišťuje přístup do celého bytu.

V 1. patře je poté umístěný byt o dispozici 4+1, který se sestává z veliké ložnice, obývacího pokoje, prostorné kuchyně s jídelní částí, dvou dětských pokojů jež jsou standardních rozměrů, dále z koupelny a vstupní chodby. Kuchyně je vybavená novou kuchyňskou linkou se spotřebiči a vkusně propojená s jídelní částí navazující na obývací pokoj. Ložnice je největší místností tohoto podlaží, kdy další z pokojů jsou poté standardních rozměrů.

Ohřev vody je zajištěn velkokapacitním el. bojlerem. Pro vytápění objektu slouží ústřední kotel na tuhá paliva. V rámci inženýrských sítí je tedy dům napojen na rozvody elektrické energie 230/380V, rozvodní síť zemního plynu, veřejný řád pitné vody a veřejnou kanalizaci.

Parkování je k dispozici přímo na ulici, přímo před domem. Měsíční náklady spojené s užíváním domu činí cca 7.000,- Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby rádi zajistíme. Další fotografie jsou na vyžádání k dispozici u makléře. Těším se na společnou