Prodej samostatného RD, 327 m2, Brno, Žabovřesky (okres Brno-město)

Na počátku 20. století si architekt Dušan Jurkovič vybral brněnské Žabovřesky pro stavbu své ikonické vily. Jen o rok později, o dvě čísla vedle, vznikl také tento jedinečný dům, který citlivě přejímá prvky secesní architektury a dodnes nese nezaměnitelnou atmosféru této výjimečné éry.
Vila se nachází na jedné z nejkrásnějších a nejklidnějších brněnských ulic ? na ulici Jana Nečase. Místo, kde vás každé ráno probouzí zpěv ptáků a ticho Wilsonova lesa, jenž tvoří přirozené zelené pozadí domu. Přesto jste během několika minut v centru města.
Dům i celý pozemek nabízí velkorysý prostor, soukromí a pohodlí, ideální pro klidné rodinné bydlení. Přízemí tvoří nově dostavěná obytná část s krbem, prostorná jídelna a kuchyně vyrobená na míru z masivního dřeva. Nechybí ani kulečníkový stůl, který nenápadně dotváří atmosféru společenského prostoru. V letních měsících oceníte vydlážděnou terasu ideální pro grilování a posezení s přáteli.
Z reprezentativní vstupní haly je přístup do koupelny a prostorné pracovny, která může sloužit i jako pokoj pro hosty. V patře domu se nachází hlavní ložnice s vlastní terasou a dechberoucím výhledem do zeleně. Dále zde najdete dva další pokoje a luxusní koupelnu vybavenou vanou, sprchovým koutem, bidetem i pisoárem.
Vila nabízí i nadstandardní zázemí, které uspokojí i ty nejnáročnější ? saunu, vinný sklep, dílny, tunový trezor a dvě garáže s automatickým otevíráním. O bezpečnost domu se stará propracovaný zabezpečovací systém s kamerami, kouřovými čidly a napojením na PCO i GSM.
Moderní technologie zajišťují nízké provozní náklady a vysokou míru soběstačnosti. Vytápění obstarává tepelné čerpadlo, k dispozici je vlastní kopaná studna s kvalitní vodou a již podepsaná smlouva s EG.D na připojení fotovoltaických panelů o výkonu 10,8 kW.
Dům prošel kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí ? nové jsou veškeré rozvody elektřiny, plynu, vody i odpadů, stropy, střecha, fasáda, plot, okna, dveře i futra. Výsledkem je harmonické spojení historického ducha místa s komfortem moderního bydlení.
Tato vila není jen nemovitost. Je to výjimečné místo s příběhem, atmosférou a duší ? ideální volba pro ty, kteří hledají něco skutečně mimořádného.

Pozemek celkem: 871 m2
Zahrada: 676 m2
Zastavěná plocha: 195 m2
Užitná plocha: 327 m2

Dispozice:
1.PP: společenská místnost se saunou (19,5 m2), sklad (11,0 m2), dílna (10,5 m2), sklep (13,5 m2), sklepy (8,0 + 7,0 + 5,0 m2)
1.NP: zádveří (6,4 m2), hala (18,1 m2), obývací pokoj (43,2 m2) s kuchyní (14,8 m2) a vstupem na terasu (20,0 m2), spíž (5,1 m2), pokoj/pracovna (18,4 m2), koupelna s WC (4,3 m2), garáž (14,5 m2)
2.NP: chodba (7,6 m2), ložnice (15,8 m2) se šatnou (4,9 m2) a vstupem na terasu (50,5 m2), pokoj (11,8 m2), pokoj (20,0 m2), koupelna s WC (13,5 m2)