Prodej bytu 2+kk, 51 m2, OV, Praha 4, Michle, ul. Sedlčanská

, Hledáte zrekonstruovaný byt jen 3 minuty chůze od metra Kačerov? Nebo je pro vás důležité rychlé napojení na Jižní spojku a dálnici D1? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout. Byt je vhodný pro každého, kdo hledá klidné bydlení s rychlou dostupností centra a nechce řešit další investice do rekonstrukce. Je ideální pro vlastní bydlení jednotlivce či páru nebo jako investice k pronájmu díky výborné dostupnosti metra a kancelářských zón Brumlovka, Budějovická a Pankrác.

Byt prošel v r. 2024 renovací, nabízí praktickou dispozici 2+kk a je připravený rovnou k nastěhování. V rámci renovace byly provedeny nové podlahy, obklady, interiérové dveře, koupelna, WC i nová elektroinstalace v mědi. Velkou výhodou je nový plynový kondenzační kotel, který vám zajistí vytápění i ohřev vody. Teplovodní podlahové topení napojené na kotel zajišťuje rovnoměrné vytápění a příjemný tepelný komfort bez radiátorů v obytných místnostech. Díky termostatu si snadno nastavíte požadovanou teplotu podle svých potřeb. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, s novými žaluziemi.

Kuchyňská linka disponuje myčkou, lednicí s mrazákem, plynovým sporákem a digestoří. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, umyvadlovou skříní, zrcadlovou skříňkou a otopným žebříkem. WC je v samostatné místnosti.

Díky orientaci bytu je i během letních měsíců uvnitř příjemná teplota bez nutnosti klimatizace. Ložnice je orientována na sever do klidné ulice - ideální pro klidné noci bez přehřívání. Obývací pokoj je na východ, takže není rozpálený od odpoledního slunce.

Dům je cihlový a revitalizovaný, má zateplenou fasádu a střechu. Je ve velmi dobrém technickém stavu a SVJ hospodaří bez úvěru. K bytu patří také sklep 3 m a společná soukromá zahrada.

Volně stojící nábytek může být po dohodě součástí prodeje.

Součástí převodu jsou také podíly na společných nebytových prostorech v suterénu domu. Z jejich pronájmu, prostřednictvím SVJ, plyne vlastníkovi bytu pravidelný roční příjem, který v současnosti činí přibližně 13 600 Kč. Jde o příjem, který není u běžných bytů samozřejmostí a představuje příjemný finanční bonus spojený s vlastnictvím bytu.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra Kačerov - linka C, je vzdálena pouhé 3 minuty chůze a zajistím vám, že budete za 10 min v centru. Z Kačerova jezdí autobusy např. směr Jižní Město, Krč, Braník, Modřany, Vestec, Jesenice, Průhonice. Velkým benefitem je také rychlé napojení na Jižní spojku a dálnici D1, což umožňuje pohodlné vycestování autem mimo Prahu.

V okolí najdete obchody (OC DBK Budějovická, Lidl, Albert), restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, lékárny i služby, to vše v docházkové vzdálenosti cca 10 min. Po cestě z metra se nachází obchod s potravinami, cca 1 min pěšky do domu. Ev. číslo: 28160. Energetický štítek: D