Prodej řadového RD, 104 m2, Hnojice (okres Olomouc)

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 3+kk s obytným podkrovím a obytné ploše 104 m2, doplněný o prostornou terasu o výměře 32 m2 a soukromou zahradu o velikosti přibližně 100 m2. Nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném venkovském prostředí s rychlou dostupností do města.

V roce 2018 prošel původní rodinný dům kompletní a rozsáhlou rekonstrukcí včetně všech inženýrských sítí. Na základě provedených prací byla nemovitost nově zkolaudována. Z původní stavby byla zachována pouze část obvodového zdiva.

O tepelný komfort se stará kombinace elektrického podlahového vytápění a vestavěných infra panelů. V obývacím pokoji je navíc připravena možnost instalace krbových kamen, která mohou sloužit jako příjemný doplněk vytápění a vytvořit útulnou atmosféru domova.

Dispozice domu

1. nadzemní podlaží

vstupní předsíň
chodba
technická místnost
koupelna
ložnice
obývací pokoj s přímým vstupem na terasu
kuchyňský kout s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči

2. nadzemní podlaží - obytné podkroví

schodišťový prostor
obytné podkroví využívané jako další pokoj
WC s umyvadlem a úložným prostorem

Výhodou domu je také možnost budoucího rozšíření obytné plochy formou nástavby nad částí objektu s pultovou střechou, což nabízí zajímavý potenciál pro rostoucí rodinu nebo vytvoření pracovny či dalších pokojů.

Dům se nachází v okrajové a klidné části obce Hnojice v řadové zástavbě rodinných domů. Jako vnitřní řadový dům nabízí příjemné soukromí, nízké provozní náklady a minimální nároky na údržbu pozemku.

Lokalita

Hnojice jsou vyhledávanou obcí na rozhraní Hané a Nízkého Jeseníku, která nabízí příjemné spojení venkovského klidu a dostupnosti městských služeb. V obci naleznete mateřskou i základní školu, obchod, restauraci, sportovní zázemí i bohatý spolkový život.

Milovníci aktivního odpočinku ocení množství cyklotras, turistických tras a blízkost přírody Nízkého Jeseníku, která nabízí celoroční možnosti rekreace, sportu i rodinných výletů.

Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost:

Šternberk přibližně 10 minut autem,
Uničov přibližně 15 minut,
Olomouc přibližně 20 minut.

V blízkém Šternberku je k dispozici železniční spojení s pravidelnými vlakovými linkami do Olomouce, Uničova a dalších měst regionu, což ocení zejména studenti a pravidelně dojíždějící za prací.

Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo před domem.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.