Prodej samostatného RD, 246 m2, Jiříkov, Starý Jiříkov (okres Děčín)

Chalupa s charakterem vily a možností dvou bytů nebo podnikání:
Ve výhradním zastoupení klienta si Vám dovolujeme nabídnout prostornou podstávkovou chalupu lužické architektury z roku 1915 v Jiříkově - 2 km od Rumburka, v klidné části obce. Dům byl původně německou pekárnou a nabízí široké možnosti využití:
? bydlení
- dvougenerační dům
- pronájem i drobné podnikání

Přízemí
Přízemí je v rekonstrukci a nachází se zde:
? dvě původní roubené místnosti s trámovými stropy a původními dřevěnými okenicemi,
? menší zděná místnost vhodná pro kuchyň nebo koupelnu,
? chodba a prostorná hala s původní prosklenou dřevěnou stěnou,
? technická místnost,
? velká dílna směrem do dvora.
Prostory jsou vhodné k obnově do původního stylu nebo k vybudování samostatného bytu či provozovny.
1. patro
V patře se nachází světlý a suchý byt 3+kk:
? prostorná kuchyň s jídelnou a obývací částí s kamny na tuhá paliva,
? ložnice se dvěma vstupy (lze rozdělit na dva pokoje),
? další velký pokoj,
? koupelna s vanou,
? samostatné WC,
? hala se schodištěm.
Podlahy tvoří původní repasovaná dřevěná prkna. Okna jsou původní špaletová a kastlová, vnitřní křídla jsou renovovaná.
Další prostory
? částečně podsklepeno se studánkou ve sklepě,
? prostorná suchá půda vhodná pro vestavbu dalších místností,
? menší svažitá zahrada,
? zastřešený dvorek,
? předzahrádka,
? místo pro parkování 2 aut nebo stavbu garáže.
Rekonstrukce a vybavení
? nový vyvložkovaný komín,
? nová elektroinstalace,
? nové rozvody vody a odpadů,
? revitalizovaná a prohloubená studna,
? nový vyvážecí septik a kanalizace,
? nové vodovodní čerpadlo,
? nová opěrná zeď a oplocení přední části pozemku,
? objekt je zabezpečen alarmem Jablotron
Vytápění je lokální na tuhá paliva a elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Technické údaje
? Rok výstavby: 1915
? Stav: po částečné rekonstrukci, další rekonstrukce zejména dolních prostor je nutná
? Konstrukce: smíšená (cihla, kámen, roubené dřevo)
? Podlaží: 2 + půda + sklep
? Dispozice: přízemí ? 3 místnosti + dílna, patro ? 3+kk (lze upravit až na 4+kk)
? Podlahová plocha: cca 250 m2 (2 × 125 m2)
? Pozemek: 548 m2
? Energetická náročnost: G
Inženýrské sítě
? elektřina 220/400 V,
? plyn v ulici není,
? voda z vlastní kopané studny, další studánka ve sklepě (obec buduje vodovod),
? kanalizační přípojka a vyvážecí septik.

Přízemí lze využít také k drobnému podnikání. V minulosti zde fungovala pekárna a prodejna. Roubené místnosti lze citlivě zrekonstruovat a vytvořit například apartmán, ateliér nebo provozovnu.