Prodej bytu 2+1, 58 m2, OV, Praha 6, Břevnov, ul. U páté baterie

Nabízíme k prodeji **slunný byt 2+1 o výměře 58 m and sup2;** v klidné a velmi žádané lokalitě **Prahy 6 Střešovice/Břevnov, U Páté baterie**.
Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu s pouze 14 bytovými jednotkami. Okna jsou orientována na východ a západ, takže je byt příjemně prosvětlený během celého dne.
**Byt je v zachovalém stavu před rekonstrukcí**, což umožňuje novému majiteli upravit si interiér přesně podle vlastních představ.

### Co získáte:
* **byt 2+1 58 m and sup2;**
* **samostatný sklep 4 m and sup2;**
* **vlastní garáž 17 m and sup2;**
* **předpolí před garáží 5 m and sup2;**, vhodné pro parkování druhého menšího auta
* **podíl na zahradě 65 m and sup2;** z celkové plochy cca 902 m and sup2;
* **podíl na komerčních prostorách 41 m and sup2;** z celkových 570 m and sup2;
* **samoobsluha s potravinami přímo v domě**

### Výjimečná výhoda nabídky
Neprodává se pouze byt, ale **celý soubor nemovitostí a podílů**.
Při samostatném ocenění činí součet **12 160 000 Kč**.

### **Cena za celý soubor: 11 490 000 Kč**
**Úspora při koupi celku: 670 000 Kč.**

Garáž s elektřinou nabízí pohodlné parkování a zároveň možnost dalšího využití. Zahrada poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a podíl na komerčních prostorách přináší další ekonomickou hodnotu.

### Lokalita
**Praha 6 Střešovice/Břevnov** patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s výbornou občanskou vybaveností.
V okolí najdete **obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i množství zeleně**.

Velkou výhodou je **samoobsluha přímo v domě**.
V pěší či krátké dojezdové vzdálenosti je také **Ústřední vojenská nemocnice, Obora Hvězda a další možnosti sportu a relaxace**.
Dobrá dostupnost **MHD i automobilem** umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města.

### Základní informace
**Dispozice:** 2+1
**Plocha:** 58 m and sup2;
**Sklep:** 4 m and sup2;
**Garáž:** 17 m and sup2;
**Předpolí:** 5 m and sup2;
**Podíl na zahradě:** 65 m and sup2;
**Podíl na komerčních prostorách:** 41 m and sup2;
**Podlaží:** 1. patro / 2
**Vlastnictví:** osobní
**Dům:** cihlový
**Výtah:** není
**Stav:** před rekonstrukcí
**Energetická náročnost:** E, 196 kWh/m and sup2;rok
**Měsíční služby:** cca 4 800 Kč + elektřina a plyn cca 1 100 Kč

### Kontakt
**Můj domov REALITY s.r.o.**
Viber | WhatsApp | Telegram

Prohlídky možné od **13. 9. 2026 od 15:00**.
**Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici v jedné z atraktivních částí Prahy 6.**