Prodej samostatného RD, 268 m2, Mladé Buky, Hertvíkovice (okres Trutnov)

Nabízíme k prodeji novostavbu dvojdomu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 4+kk v klidné okrajové zástavbě obce Hertvíkovice (Mladé Buky), na hranici Krkonošského národního parku. Dům byl zkolaudován v roce 2026 a je ve stavu "shell & core". Nový majitel si tak interiér dokončí přesně podle svých představ (cca 600 tis. Kč na jednotku včetně kuchyně).

Každá jednotka je řešená jako řadový dům přes dvě podlaží:
- přízemí: prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem (cca 44 m2;) a vstupem na jižní terasu, koupelna se sprchou, technická místnost, sklad a spíž
- patro: ložnice, dva pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC a šatna

Užitná plocha jednotky je 134 m2;. Domy mají společné zádveří.

Technické parametry:
- cihlová stavba, zdivo 380 mm a zateplení fasády 150 mm
- každá jednotka má vlastní tepelné čerpadlo a podlahové topení
- komín Schiedel s možností krbových kamen
- veřejný vodovod a kanalizace, elektřina 230/400 V, plyn není
- 2 parkovací stání pro každou jednotku, příjezd po asfaltové komunikaci
- energetická náročnost budovy B

Pozemky o celkové výměře 1 181 m2; včetně zahrad.

Lokalita je oblíbená pro trvalé bydlení i rekreaci: golfové hřiště Mladé Buky cca 1,2 km, sjezdovky cca 2 km, v dosahu Janské Lázně, Trutnov a Pec pod Sněžkou. Nemovitost se hodí pro vlastní bydlení s možností pronájmu druhé jednotky i jako investice.

Jednotky lze koupit i samostatně.

Právně se jedná o dvě jednotky vymezené podle občanského zákoníku. Stávající zástavy a další zatížení budou vypořádány z kupní ceny prostřednictvím úschovy.