Prodej samostatného RD, 280 m2, Ústí nad Labem, Klíše

Prodej samostatného RD, 280 m2, Ústí nad Labem, Klíše

IMG_9011.JPG
IMG_5526.JPGIMG_5054.JPGIMG_5314.JPGIMG_0060.JPGIMG_0226.jpgIMG_5315.JPGIMG_5320.JPGIMG_5319.JPGIMG_5321.JPGIMG_0061.JPGIMG_2559.JPGIMG_0210 2.JPGIMG_1699.JPGIMG_2847.JPGIMG_0019.JPGIMG_9008.JPGIMG_9012.JPGIMG_0085.JPGIMG_3362.JPGIMG_0021.JPGSpálenka 1PP.jpgSpálenka 1NP.jpgSpálenka 2NP.jpgSpálenka 3NP.jpgIMG_0221.jpg

Nemovitost nabízí:

LeoReal spol. s r.o.
Blatnická 4219/4
62800 Brnowww.leoreal.cz
Jakub Holinka
Jakub Holinka
Telefon: +420 608 771 317
Mobil: +420 608 771 317
jakub.holinka@amvis.cz

Kontaktovat makléře

Odeslat
Číslo zakázky: 24062021  
Karta
nemovitosti
Typ zakázky: prodej
Prodej rodinného domu Na Spálence

Nabízíme k prodeji RD v ulici Na Spálence 834/25. V domě jsou celkem samostatné bytové jednotky.
Přízemí, které je od ulice zapuštěné směrem do zahrady, je koncipováno jako 3kk o vel. cca 70 m2. Byt má dva pokoje, dvě koupelny, kuchyňský kout a samostatnou místnost s pračkou. Lze užívat i jako dva menší byty (se samostatnou kuchyní i soc. zařízením). Byt má výstup na terasy/pozemek.
V prvním patře je byt o dispozici 3+kk cca 63 m2 s terasou o cca 14 m2. Byt má dvě ložnice, obývací pokoj s jídelnou spojený s kuchyňským koutem, samostatnou koupelnu s vanou a samostatnou toaletou. V bytě je položena plovoucí podlaha v dekoru tmavého dřeva.
Na ploše druhého patra a půdního prostoru vznikl mezonetový byt s dvěma prostornými terasami.
Do bytu se vstupuje po schodech, z předsíně se vstupuje do patra s ložnicemi a na spodní terasu.
Ve spodním patře mezonetu s plochou cca 70 m2 s plovoucí podlahou v dekoru tmavého dřeva se nachází tři ložnice, koupelna s vanou, toaletou a sprchovým koutem, a dále spodní terasa o ploše cca 46 m2, která díky své prostornosti umožňuje umístění sauny s ochlazovací kádí, horkého sudu, lehátek, grilu nebo zahrádky v květináčích.
/vybavení teras není součástí prodeje/
Terasa s orientací na jihozápad poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a díky atypickému zábradlí z neprůhledného tvrzeného skla chrání soukromí před pohledy z ulice. Terasa má vlastní venkovní umyvadlo a vývody vody ve fasádě domu.
Horní patro mezonet je umístěno v podkroví domu o velikosti cca 60 m2 slouží jako hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou, samostatnou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Na podlaze obytného pokoje je položena vinylová podlaha, v koupelně dlažba. Z horního patra se vstupuje na terasu o velikosti cca 21 m2, orientovanou na jihozapád, která je po většinu dne osluněna. Poskytuje dostatek prostoru k posezení, umístění grilu atp. Terasa má vlastní venkovní umyvadlo a vývody vody ve fasádě domu.
Celý dům prošel rekonstrukcí vnitřních i venkovních prostor, během ní došlo k zateplení, výměně oken a dveří za nová plastová, výstavbě teras. Dům má velmi nízké provozní náklady, každý byt má vlastní měřidla spotřeby vody, tepla a el. energie.
Dům disponuje samostatným přístřeškem pro kola a kočárky, pískovištěm, dalšími skladovacími prostory.
Parkování je možné zdarma na ulici přímo před domem, dále pak na vlastním pozemku před domem (2 místa).
Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti včetně zeleně na Střížovickém vrchu. Z domu jsou pár minut chůze vzdáleny základní školy, učiliště, gymnázium, plavecký areál, Centrum Sluneta, množství restaurací a služeb. Nájezd na dálnici D8 (Praha-Drážďany) je vzdálen cca 5 minut jízdy.
Dům je ideální pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, který bude generovat velmi zajímavý zisk. Nastěhování je možné po vypovězení stávajících nájemců (v části domu 3 měs. od dohody, v části cca podzim 2022) nebo je možno dům převzít min. z části s nájemníky.

Cena: (za nemovitost)   16 000 000,- Kč

Informace o nemovitosti

Počet podlaží objektu4
Druh objektucihlová
Stav objektuvelmi dobrý
Energetická třídaC - Úsporná
Vlastnictvíjiné
Vlastní pozemek262 m²
Plocha teras81 m²
Umístění objektuklidná část obce
TelekomunikaceTelefon
OdpadMěstská kanalizace
PlynZaveden
Rok kolaudace2 019
Počet míst k parkování2
Užitná plocha280 m²
Plocha zahrady165 m²
Komunikaceasfaltová
Poloha objektusamostatný
C - Úsporná

Energetická náročnost:


RealBonus.cz

Používáme cookies!

Tyto stránky používají a ukládají soubory cookies. Některé jsou nezbytné pro jejich správné fungování (tzv. technické cookies). Dále tyto stránky využívají marketingové a analytické cookies pro zkvalitnění našich služeb a přizpůsobení zobrazovaného obsahu. Pro jejich využití je nutný Váš souhlas. Více informací o cookies.