Prodej samostatného RD, 292 m2, Dolany (okres Kladno)

Zvu vás na prohlídku rodinného domu 5+1 s ambicí pohodlného a úsporného bydlení. Při výstavbě byly použity stavební materiály od cihel Porotherm, střešní krytinu Bramac na zateplené střeše, cihlové zdi a dále příčky v domě, až po trojitá dřevěná okna s argonovou výplní bez tepelných úniků byly vybírány tak, aby dokázaly dlouhodobě a bezúdržbově odolávat rozmarům počasí. Vytápění - teplovzdušné s rekuperací. Posledních 6 let ale teplo domu vzorně zajišťují výkonná krbová kamna - designové osvěžení, příjemně vyhřátý domov, nyní ale i benefit v podobě výrazné úspory (spotřeba dřeva 5 m?/rok včetně grilování) - vyúčtování ele k 09/22 - 41.356,24,- Kč/rok. Trend polyfunkčního prostoru našel své místo i tady. Srdce domácnosti v přízemí tvoří prostorná kuchyň (nadčasový design z masivního dřeva, vestavěné spotřebiče zn. Siemens), navazuje jídelní prostor, dále část obývací se skvělými krbovými kamny a také pracovní kout. Bezbariérový přístup přes krytou terasu s jižní orientací na zahradu - plocha 1.300 m2. Dále ? předsíň, vstup do garáže, hala, komora, toaleta, technická místnost, která slouží zároveň jako prádelna a vstup do dvojgaráže. Domu vévodí osvětlené schodiště z masivu - okno za ním je chráněno automatickou roletou. V privátní horní části s plochou 150 m2 mají své místo - hlavní ložnice, 2 dětské pokoje, hostinský pokoj se šatnou, dále koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem a samostatné wc. Zajímavým prvkem v patře je galerie užívaná jako relaxační místo s hrací částí a knihovnou. V patře jsou použita střešní okna Velux s protislunečními a zatemňovacími roletami. V celém domě jsou mimo sociálního a technického zázemí položeny plovoucí laminátové podlahy. Nyní už nezbytný standard - střešní solární panely k ohřevu teplé vody, protipožární dveře v garáži a hostinském pokoji, centrální vysavač, krbová kamna, podlahové vytápění v koupelně a v hostinském pokoji, elektronický zabezpečovací systém a také sběrná nádrž na dešťovou vodu k zalévání. Elektřina je vedena v mědi, vodovodní trubky v plastu, napojení na obecní kanalizaci a vodovod. Dostatek parkovacího místa - jak na vlastním pozemku, tak i v garáži pro 2 auta. K domu patří i podíl na příjezdové komunikaci. Dům usazený na kraji lesa s rybníkem a blízkým potokem za zády je bydlením pro ty, co si cení života v přírodě, soukromí, pokud je třeba, ale hlavně komfortní dosah města - 18 min. metro a nádraží Praha 6 - Veleslavín, 7 min. Kladno, 16 min. letiště Václava Havla. Jestli jste této nabídce dali zelenou, jsem tu pro vás na kontaktech uvedených dále.