Prodej rohového RD, 165 m2, Senorady (okres Brno-venkov)

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům o dispozici 6+1 s celkovou užitnou plochou 165 m2, s podkrovím 87 m2 (pro možnou půdní vestavbu je přichystán přívod odpadu, vody i topení), a s vedlejší budovou - vejminek (15,5 m2) rovněž s přívodem vody a odpadu, vytápěn tuhým palivem, ke kterému náleží garáž (9,5 m2), stodola (19 m2) s pochozí půdou (33 m2) a sklep s udírnou.
Mimo tuto zastavěnou plochu 304 m2, náleží k nemovitosti také pozemek o výměře 1051 m2, který je územním plánem veden v ploše BV - bydlení venkovského typu. Nespornou výhodou je umístění na samém okraji obce, bez navazující zástavby.

Novostavba domu byla zkolaudována v červenci r.2013 a je připravena k okamžitému nastěhování.
Vzhledem k možnostem, které dům nabízí, je vhodný i k více generačnímu bydlení, nebo také k podnikání a rozsáhlejším záměrům.

Prostory k okamžitému bydlení disponují v přízemí chodbou se samostatnou toaletou (8,3 m2), prostornou vstupní halou s technickou místností (17 m2), která rozděluje vstupy do kotelny (9,5 m2), do kuchyně s jídelním koutem a spíží (17,5 m2), ze které se dostaneme do ložnice (14,6 m2). Z haly také navazuje dřevěné schodiště, které zajišťuje přístup do druhého podlaží.
Ve druhém patře najdeme další tři prostorné místnosti- dva pokoje (15 m2 a 17,3 m2), a obývací místnost (18,5 m2) s balkonem, kterou lze díky přichystaným odpadům a přívodu vody využít k předělání na kuchyni a využít tak nemovitost na dvě samostatné bytové jednotky.
Dům je velmi prakticky řešený, a díky tomu lze využít i podkroví domu na maximum. Do podkroví je možno využít samostatný zadní vchod, a zajistit tak nerušené užívání půdních prostor bez průchodu hlavním domem. Půdní vestavbu ulehčí již připravený přívod vody, odpadu, i topení.

Dům je zateplený izolační vatou (10cm), nová plastová okna i dveře. Průkaz energetické náročnosti budovy - E

Velmi prakticky lze zhodnotit i vejminek. Ať už k rekonstrukci dalšího samostatného bydlení/pronájmu, stejně tak i jako zázemí k podnikání- jako kancelář s garáží a skladem či menší výrobní halou. Na tyto prostory také navazuje udírna a sklep.

Za vedlejší stavbou vede schodiště do zahrady, kde se nachází vzrostlé ovocné stromy (jabloně, višeň, třešeň..), a k navazujícímu rovinatému pozemku, který je součástí prodeje.

Senorady spadají pod Brno-venkov, a od středu Brna jsou vzdáleny 39 km. Základní občanskou vybavenost najdeme přímo ve vesnici, a náročnější potřeby zajišťuje blízké okolí. Integrovaná doprava.

Pro více informací a vhodný termín osobní prohlídky kontaktujte realitní makléřku.
S financováním Vám rádi pomůžeme.