Číslo zakázky: | 211026 | ![]() Karta nemovitosti |
---|---|---|
Typ zakázky: | prodej |
Hledáte nemovitost s potenciálem nájemního domu? Případně dům s investiční příležitostí, kde mohou vzniknout samostatné bytové jednotky? Pokud si říkáte ano, jste tady správně.
Nabízím k prodeji rodinný dům na ul. Pahrbek v Brně - Černovicích. Jedna se o rodinný dům, který je aktuálně v původním stavu. Jeho zastavěná plocha je 92 m2, celková plocha pozemku je 134 m2 a uliční šíře je 6,4 m. Dům je pod jednou z místností podsklepen.
Pro snadnější představu o tom, jak využít potenciál domu, jsme pro vás připravili dvě varianty návrhů.
Varianta A - Dvě bytové jednotky
První bytová jednotka v přízemí o dispozici 2+kk se zahradou s podlahovou plochou 48,9 m2. Druhá bytová jednotka ve 2. NP a 3. NP o dispozici 4+kk (mezonet) se dvěma koupelnami a dvěma terasami s podlahovou plochou 90 m2 a terasami o celkové výměře 17,2 m2. U této varianty je vnitřní schodiště a možnost umístění technologií ve sklepě.
Varianta B - Tři bytové jednotky
První bytová jednotka v přízemí o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 36,2 m2. Průchod do zahrady, kde se nachází venkovní schodiště, přes které jsou vstupy do dalších dvou bytů ve 2. NP a 3. NP, se stejnou dispozicí 3+kk a užitnou plochou 49,8 m2.
Na základě prohlášení vlastníka je možné vymezit samostatné bytové jednotky a společné prostory a tyto byty následně pronajímat či prodat. Způsob využití by stále zachoval charakter rodinného domu bez nutnosti vytvoření parkovacích míst. Cena je uvadena bez provize.
Cena: |
(za nemovitost) 6 999 000,- Kč
(včetně provize a právních služeb)
|
---|
Druh objektu | cihlová |
---|---|
Stav objektu | dobrý |
Vlastní pozemek | 134 m² |
Telekomunikace | Internet |
Ostatní rozvody | Kabelová televize |
Topení | Ústřední - plynové |
Doprava | dálnice silnice MHD autobus příměstská doprava |
Elektřina | 230 V 380 V |
Voda | dálkový vodovod |
Odpad | Městská kanalizace |
Plyn | Zaveden |
Zastavěná plocha | 92 m² |
Plocha parcely | 134 m² |
Užitná plocha | 136 m² |
Poloha objektu | řadový |