Prodej rohového RD, 145 m2, Kokory (okres Přerov)

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi menší rodinnný domek za příznivou cenu , který se nachází v klidné, ale přitom centrální části obce Kokory, která leží mezi městy Přerov a Olomouc, což je velmi výhodné pro dojjíždění do zaměstnání. A určitě oceníte i velmi dobrou občanskou vybavenost, kterou obec disponuje. V obci je MŠ, ZŠ, lékař, obchody, pohostinství, kde se i denně vaří, místní firmy a organizace.

Tento dům je vhodný i jako investice, prodává se prakticky za cenu bytu , ale k dispozici je navíc zahrada. O pronájmy RD v této lokalitě je velký zájem. Lokalita je oblíbená i k rekreaci, jsou zde i chatařské oblasti, v okolí je pěkná příroda k vycházkám, proto se nabízí i možnost k rekreačním účelům Dům je v obyvatelném stavu (donedávna zde bydlel majitel s rodinou, který během cca 10 let provedl částečnou rekonstrukci), nicméně bude záležet na vaší náročnosti a finančních možnostech. S investicemi je nutno určitě počítat, pokud byste chtěli rozšířit o půdní prostory, počítejte i s výměnou střechy.

Dispozičně je dům řešen jako 3+1, bude proto vyhovovat páru nebo menší rodině. Vstup do domu je z ulice chodbou, odkud vedou dveře do obývacího pokoje, z kterého je vchod do dalšího pokoje i do menší kuchyně, vedle které je spíž, a která má okénko do dvora. Před kuchyní je další chodba, z které jsou vstupy do koupelny s vanou a WC, dále se jde do dvora. Z chodby se po dřevěných schůdcích dostaneme do podkroví, kde je menší pokoj. Vedle je půda, kde lze případně vybudovat další dva pokoje. Dům není podsklepen. Podlahová plocha činí cca 75 m2. Zast. plocha vč. nádvoří 145 m2, zahrada 396 m2. Přístup k zahradě je i z druhé strany.

Zdivo je cihelné (z pálených i nepálených cihel), po obvodu je provedena izolace, Střecha je sedlová a zčásti pultová s krytinou z tašek a plechu, byla provedena menší oprava. Okna v domě byla vyměněna za plastová, stejně tak vchodové dveře do ulice i do dvora. Podlahy jsou betonové , v místnostech parkety, OSB desky,, PVC a dlažba. Elektroinstalace je v přízemí v mědi, v podkroví v hliníku. Dům je napojen na obecní vodovod , na zalévání zahrady je možno využít studnu ve dvoře, odpady jsou svedeny do obecní kanalizace. Rozvody vody v koupelně i odpadů jsou v plastu. Vytápění domu je řešeno plynovým kondenzačním kotlem, přes který je řešen i ohřev vody. Velkou výhodou jsou krbová kamna v obýváku, která jsou napojena na radiátory a která bez problémů vytopí všechny místnosti., což je i velká úspora, oheň a teplo v krbu zpříjemní atmosféru.

K domu náleží dvůr a kryté garážové stání, které je v nedokončeném stavu a nyní využíváno jako sklad. Po betonových schodech je ze dvora přístup nahoru na zahradu , která se nachází poměrně vysoko nad úrovní domu, a je z ní nádherný výhled do širokého okolí. Zahrada je zčásti užitková a zčásti relaxační. K zahradě je příjezd i z druhé strany z ulice.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mne kontaktovat pro více info a domluvení prohlídky.