Prodej blokového RD, 98 m2, Nová Ves (okres Praha-východ) - exkluzivně

! Možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru s úrokovou sazbou 2,69% a fixací do 4/2024 !

Prodej moderní novostavby dvojdomu o dispozici 4+kk. Rodinný dům o celkové ploše 98 m2 se zahradou o výměře 549 m2 se nachází v nové zástavbě, v obci Nová Ves na Praze - východ. Cihlový dům z roku 2019 o dvou nadzemních podlažích je moderně zařízen. Hlavní místnost domu je obývací část, které dominuje kvalitní a prostorný kuchyňský kout značky Hanák s vestavěnými spotřebiči Whirlpool a Electrolux. Příjemnou atmosféru kdykoliv navodí krb. V domě je technická místnost a komora. V druhém podlaží jsou tři prostorné ložnice a maximální komfort zajistí koupelna na každém patře. Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu.
K domu náleží zahrada o velikosti 549 m2 s otevřeným výhledem. Na zahradě je zapuštěný bazén (7,3 x 3,7 m) s filtrací z roku 2022 a zahradní domek (6 m2). Výhodou je oddělení části zahrady s bazénem plotem s uzamykatelnou brankou.

Dům je připojen na obecní vodovod a kanalizaci. Ohřev vody bojlerem a vytápění elektrokotlem. V domě jsou plastová okna s trojskly, které jsou opatřena předokenními roletami. Dům má energetickou třídu B.
Poplatky - 4.350,-/měs. elektřina (4 osoby), 2.200,-/3 měs. voda, 3.100,-/rok odpad. Výhodou je venkovní kohout se sníženým tarifem pro zalévání zahrady, mytí auta, jízdních kol, napouštění bazénu (zahrnuto ve vyúčtování po 3 měsících). Je vybudována příprava pro výměník, po dokončení se nabízí možnost vytápění krbovými kamny.
K domu náleží kryté parkovací stání zabezpečené elektrickou bránou na dálkové ovládání. Další dvě parkovací místa můžete využít před domem, přímo na pozemku.

V obci je mateřská škola, dětská hřiště, potraviny a restaurace, tenisové hřiště, fitness, solárium, Alzabox a do této lokality doručuje společnost Košík. V okolních obcích a městech pak najdete kompletní občanskou vybavenost. Autobusem se dostanete za 28 minut na metro Letňany. Autem je vzdálena 7 minut Praha - Čakovice a Praha - Letňany 15 minut.

Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Rádi Vám pomůžeme s financováním.