Prodej řadového RD, 424 m2, Praha 8, Kobylisy

Prodej řadového RD, 424 m2, Praha 8, Kobylisy

Nemovitost nabízí:

Petr Procházka
Petr Procházka
Mobil: +420 777 211 511
petr.prochazka@housein.cz

Kontaktovat makléře

Odeslat
Číslo zakázky: PP5191222 - Zenklova  
Karta
nemovitosti
Typ zakázky: prodej
Prodej domu domu s restaurací 424 m2, ul. Zenklova, Praha 8 - Kobylisy

Naše společnost Vám nabízí k prodeji atraktivní bytový dům (byt 6+kk) s restaurací, se zahradou, venkovní pergolou s krbem, velkou garáží pro 6 vozidel a nebytovým prostorem s možností nástavby (vypracovaná studie), vše v ulici Zenklova, Praze 8 - Kobylisy, cca 300 m2 od metra "C" Kobylisy.

Dispozice a vybavení domu
Luxusní a prakticky řešený byt 6+kk o velikosti (246 m2) ve 2. nadzemním podlaží domu, na které navazuje prosluněná udržovaná zahrada (114 m2) se zastřešenou pergolou s venkovním krbem a 2x terasou. Obývací pokoj a tři ložnice jsou situovány na jihozápad do zahrady. Pracovna, koupelna a kuchyň mají okna do ulice. Byt je vybaven jednou větší koupelnou s rohovou masážní vanou a jednou menší koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Další samostatná toaleta se nalézá vedle velké koupelny, kde se nachází také komora s pračkou, sušičkou a plynovým kotlem. Hlavní ložnice skýtá prostornou šatnu. Kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů je zahrnuta v ceně nemovitosti. V přízemí domu je umístěna restaurace (177m2), která prošla v roce 2013 nákladnou rekonstrukcí a dále garáž pro 6 aut a 2 dílny. v Roce 2020 byla provedena komplexní výměna střešní krytiny v hodnotě 620.000 Kč.

Restaurace
Výnos z pronájmu restaurace pohodlně pokryje případné splátky hypotečního úvěru. Restaurace s kapacitou 70 míst je plně vybavena a je v současné době výhodně pronajmutá. Veškeré vybavení restaurace je zahrnuto v celkové ceně nemovitosti. Dům z roku 2000 je zateplený, disponuje novými plastovými okny a plynovým kotlem (zvlášť pro obytnou část a restauraci) včetně kamerového systému a EZS.

Potenciál domu
Vzhledem k charakteru okolní zástavby je možno provést rozšíření obytné plochy přistavěním dalšího patra budovy, kde mohou vzniknout nenáročným způsobem další bytové jednotky. K dispozici je vypracovaná podrobná architektonická studie na přístavbu 12 bytových jednotek včetně garáží.

Občanská vybavenost a doprava
Poloha domu zaručuje veškerou občanskou vybavenost a zároveň skýtá příjemné a tiché prostředí pro odpočinek a relaxaci. Metro "C" Kobylisy je vzdálené cca 300 m.

Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms. Volné ihned.

Cena: (za nemovitost)   29 990 000,- Kč
(včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání)

Informace o nemovitosti

Celková podlahová plocha246 m²
Druh objektucihlová
Stav objektuvelmi dobrý
Energetická třídaC - Úsporná
Vybaveníterasa
sklep
Umístění objektucentrum
TelekomunikaceTelefon
Internet
Ostatní rozvodyKabelová televize
TopeníÚstřední - plynové
DopravaMHD
Vodadálkový vodovod
OdpadMěstská kanalizace
PlynZaveden
Zastavěná plocha424 m²
Plocha parcely478 m²
Užitná plocha424 m²
Komunikaceasfaltová
Inženýrské sítěVodovod
Kanalizace
Plyn
Charakter okolní zástavbyobchodní a obytná
Poloha objektuřadový
C - Úsporná

Energetická náročnost:

116.00 kWh / m² rok
RealBonus.cz
reklama
termoanalýzu
reklama
termoanalýzu

Používáme cookies!

Tyto stránky používají a ukládají soubory cookies. Některé jsou nezbytné pro jejich správné fungování (tzv. technické cookies). Dále tyto stránky využívají marketingové a analytické cookies pro zkvalitnění našich služeb a přizpůsobení zobrazovaného obsahu. Pro jejich využití je nutný Váš souhlas. Více informací o cookies.