Prodej řadového RD, 424 m2, Praha 8, Kobylisy

Naše společnost Vám nabízí k prodeji atraktivní bytový dům (byt 6+kk) s restaurací, se zahradou, venkovní pergolou s krbem, velkou garáží pro 6 vozidel a nebytovým prostorem s možností nástavby (vypracovaná studie), vše v ulici Zenklova, Praze 8 - Kobylisy, cca 300 m2 od metra "C" Kobylisy.

Dispozice a vybavení domu
Luxusní a prakticky řešený byt 6+kk o velikosti (246 m2) ve 2. nadzemním podlaží domu, na které navazuje prosluněná udržovaná zahrada (114 m2) se zastřešenou pergolou s venkovním krbem a 2x terasou. Obývací pokoj a tři ložnice jsou situovány na jihozápad do zahrady. Pracovna, koupelna a kuchyň mají okna do ulice. Byt je vybaven jednou větší koupelnou s rohovou masážní vanou a jednou menší koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Další samostatná toaleta se nalézá vedle velké koupelny, kde se nachází také komora s pračkou, sušičkou a plynovým kotlem. Hlavní ložnice skýtá prostornou šatnu. Kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů je zahrnuta v ceně nemovitosti. V přízemí domu je umístěna restaurace (177m2), která prošla v roce 2013 nákladnou rekonstrukcí a dále garáž pro 6 aut a 2 dílny. v Roce 2020 byla provedena komplexní výměna střešní krytiny v hodnotě 620.000 Kč.

Restaurace
Výnos z pronájmu restaurace pohodlně pokryje případné splátky hypotečního úvěru. Restaurace s kapacitou 70 míst je plně vybavena a je v současné době výhodně pronajmutá. Veškeré vybavení restaurace je zahrnuto v celkové ceně nemovitosti. Dům z roku 2000 je zateplený, disponuje novými plastovými okny a plynovým kotlem (zvlášť pro obytnou část a restauraci) včetně kamerového systému a EZS.

Potenciál domu
Vzhledem k charakteru okolní zástavby je možno provést rozšíření obytné plochy přistavěním dalšího patra budovy, kde mohou vzniknout nenáročným způsobem další bytové jednotky. K dispozici je vypracovaná podrobná architektonická studie na přístavbu 12 bytových jednotek včetně garáží.

Občanská vybavenost a doprava
Poloha domu zaručuje veškerou občanskou vybavenost a zároveň skýtá příjemné a tiché prostředí pro odpočinek a relaxaci. Metro "C" Kobylisy je vzdálené cca 300 m.

Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms. Volné ihned.