Prodej samostatného RD, 187 m2, Bochov, Nové Kounice (okres Karlovy Vary)

Dovolujeme si Vám nabídnout velmi zajímavý dům v obci Nové Kounice, o užitné ploše 187,7 m2, se zastřešenou terasou 40 m2, garáží a s pečlivě udržovanou zahradou. Celková výměra pozemků činí 3191 m2. Dům i venkovní prostory, prošly nákladnou a kvalitní rekonstrukcí, která byla ukončena v tomto roce.

Dispozice domu je 4+kk a místnosti jsou rozvrženy tak, že nabízejí soukromí všem budoucím uživatelům domu a zároveň dostatečný prostor na společně strávené chvíle.

Na prostorný obývací pokoj s krbovými kamny v dolní části domu navazuje kuchyně, která je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnou sklokeramickou deskou, digestoří, elektrickou troubou a lednicí. Na podlaze je položena keramická dlažba v celém přízemí domu. Z kuchyně vstoupíte dále do chodby, kde se nachází sociální zázemí ? samostatné WC, technická místnost a vstup do garáže. Dům je částečně podsklepen ? vstup do sklepa je atypicky přes dvířka umístěná v podlaze kuchyně. Celkově je dispozice domu zajímavě řešena.

Horní patro domu tvoří tři navzájem neprůchozí pokoje. Ve větším z pokojů, který je využíván jako ložnice, je umístěna i menší šatna. V pokojích a chodbě jsou položeny plovoucí podlahy. Dále se na tomto patře nachází koupelna se sprchovým koutem + WC. Z chodby v tomto patře je možné se dostat pomocí výsuvného žebříku na půdu, která je v tuto chvíli prázdná a lze ji využít např. na uskladnění sezónních věcí. Na stropě oddělujícím pokoje a půdu, a na bočních stěnách podkroví, byla provedena tepelná izolace.

Vytápění domu je ústřední a je zajištěno elektrickým kotlem - teplotu lze regulovat programovatelným pokojovým termostatem i na dálkové připojení. Ohřev vody je elektrickým bojlerem. Odpady jsou svedeny do dvoukomorového septiku. Voda je přivedena z obecní studny, je pitná. Součástí prodeje je i veškerý kvalitní nábytek a vybavení domu. Dům je též vybaven bezpečnostním kamerovým systémem. Parkování je zajištěno garáží uvnitř domu a též prostorným stáním u domu.

Součástí pozemku je i zahradní domek s posezením a ohništěm. Zahrada je pečlivě udržovaná, nachází se zde mnoho vzrostlých stromů, včetně ovocných. A jsou zde mnohá zákoutí pro vlastní realizaci. Je zde instalováno osvětlení až do spodní části zahrady. Její dominantou jsou dvě jezírka, obě průtoková. Horní jezírko s filtrací je možné využít i pro koupání. V dolní části zahrady je umístěna ?relaxační lavička? s kouzelným výhledem na okolní krajinu, zejména při západu slunce.

Nové Kounice je malá obec, část města Bochov v okrese Karlovy Vary. Nachází se asi 7,5 km na západ od Bochova. Je součástí chráněné krajinné oblasti Slavkovský les. V této malebné krajině je mnoho možností pro výlety do okolí, zejména se zde nachází mnoho cyklostezek. Poblíž leží přírodní památka Čedičové varhany u Hlinek, dále Bečov nad Teplou s historickým jádrem města a zámkem, obec Útvina se zajímavou rozhlednou aj.
V obci se nachází autobusová zastávka pro spoje do Bochova a Karlových Varů (20 km).