Prodej samostatného RD, 156 m2, Struhařov (okres Praha-východ)

Ve výhradním zastoupení majitele vám rádi zprostředkujeme prodej rodinného domu v obci Struhařov, Praha - Východ. Dům má zastavěnou plochu 262 m2 a zahradu o výměře cca 640 m2. Celková plocha pozemku je tedy cca 900m2.

Budova je v původním, ale udržovaném stavu. Stav objektu je sice určen ke kompletní rekonstrukci nebo částečné demolici, ale jinak díky svému půdorysu nabízí mnohočetná využití, a tím také více možností si ho upravit dle vlastních představ.
Dispozice domu je řešena vstupní verandou, navazující na chodbu se schodištěm. Odtud jsou pak další pokoje a místnosti.
V 1.NP se tak nachází kuchyně a dva průchozí pokoje zajišťující pohodlné zázemí. Je zde i koupelna, samostatné WC a spíž. Dále na opačnou stranu budovy je vstup do bývalé pekárny s velkokapacitní pecí, která nyní slouží spíše jako velký skladovací a úložný prostor jako je např. dílna, garáž, dřevník, apod.
Ve 2.NP se nacházejí 2 velké průchozí pokoje a 1 pokoj s předsíní a menší terasou. Dále je zde vstup do dvou menších místností v podkroví, které nabízejí další úložný prostor.
V suterénu domu se nachází technické zázemí a sklepní prostory.
Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva. V současnosti je dům napojen na elektřinu, obecní vodovod, ale má i vlastní kopanou studnu. Odpadní voda je svedena do veřejné kanalizace. Plyn zde není.
Dům byl celou dobu plnohodnotně využíván a láskyplnou péčí majitelů také opatrován. Vady na kráse (opadaná omítka, vlhkost ve spodní části domu, pukliny ve zdech apod.), tím nijak nekazí jinak krásný dojem.
K domu náleží přední dvůr a krásná zahrada kolem domu, která skýtá spoustu příjemných zákoutí a míst k různému využití. Pro kutily, kreativce a milovníky romantiky jako stvořené. Dýchá zde duch krásných časů minulých, který tím umocňuje klid a pohodu tohoto místa.
V obci Struhařov je dostačující občanská vybavenost, a spolu s infrastrukturou blízkého města Mnichovice nebo Mukařov, podtrhuje atraktivitu tohoto místa a nabízí tak i možnost nadstandardního bydlení náročnějším klientům.
V současné době probíhají kroky k dokončení rozdělení pozemků, tudíž je nemovitost k dispozici po dohodě, a prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Velkou předností této nemovitosti je také její lokalita, neboť v těsné blízkosti domu začíná Národní přírodní rezervace Voděradské bučiny, přes kterou se dostanete procházkou nebo na kole do blízkých Jevan. V obci je navíc zastávka příměstské MHD zajišťující spojení s Říčany a Prahou.
Na koupi je možné využít i financování hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Podrobnější informace k nemovitosti i možnostem financování vám sdělí makléřka na prohlídce, kterou vřele doporučuje. Cena je uvedena včetně všech poplatků, právního servisu a provize RK.